經(jīng)濟適用房指的是什么？

經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市

經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

一類經(jīng)濟適用房滿5年后才可以上市出售，二類經(jīng)濟適用房拿到房本即可上市出售。 一類和二類經(jīng)濟適用房都需要繳納契稅、、個稅，且計算方式相同，都是根據(jù)是否首套購房、房屋面積、網(wǎng)簽價以及是否滿五唯一等因素確定。最明顯的不同之處是一

經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬

經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

交易后的經(jīng)濟適用房性質上還是屬于經(jīng)濟適用房。 雖然是轉換成了商品房，并可上市流通了，但永遠改變不了的是經(jīng)濟適用房的性質。 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此

1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。

是從房產(chǎn)證或契稅票上的日期開始計算，一般都是契稅票要早于房產(chǎn)證的日期。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的，由區(qū)人民政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟適用住房管理辦法》， 對經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

經(jīng)適房是不允許私自買賣的，你們私下相售，互相之間權益無法得到保障，，無法辦理過戶手續(xù)。去公證處就該房產(chǎn)買賣公證，公證處也是不會受理的！你作為買家沒有辦理正規(guī)屬于你的名字的房產(chǎn)證，賣家隨時可以收回房產(chǎn)！你這房子五年后繳納土地出讓

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軍隊經(jīng)濟適用房是否有指導價

部隊經(jīng)濟適用房管理規(guī)定：

1、為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設管理，所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經(jīng)濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房，軍隊經(jīng)濟適用住房建設，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設，注重質量，規(guī)范運作的要求組織實施。

2、軍隊經(jīng)濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經(jīng)濟適用住房建設，應當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規(guī)定，軍隊經(jīng)濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經(jīng)濟適用住房。

3、駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡稱軍區(qū)級單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理，師（含）以上機關、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費和建房用地，建成后能夠實行物業(yè)管理的，經(jīng)批準，也可以組織建設。

4、軍隊離休、退休干部出售的經(jīng)濟適用住房，原則上由軍區(qū)級單位統(tǒng)一規(guī)劃建設，購買地方經(jīng)濟適用住房，一般由單位組織協(xié)調(diào)。單位統(tǒng)一購買的，應當報總后勤部批準；個人需要支取住房補貼購買的，由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部批準。

部隊經(jīng)濟適用房如何上市交易

1、條款明確規(guī)定，部隊、機關事業(yè)單位經(jīng)有權機關批準以單位名義建設后分配，并已經(jīng)取得《房屋權證》的經(jīng)濟適用房，需要再次上市交易時應當征得建設單位的書面同意。

2、首先經(jīng)濟適用房是在市房管局那邊要接受這方面的審查，要符合有關規(guī)定，首先是在那邊申請，對于交易來講，只是下游的登記機關，根據(jù)上面已審好，這些材料都有了，后辦理產(chǎn)權證

3、所以前期這些工作，要說能不能符合購房這些政策性，首先在房管局這那邊有一整套管理規(guī)定。如何購買，如何審查，后批準才能買，全搞好了，后一關才到登記交易按正常的房屋交易即可。

經(jīng)濟適用房申請條件中的年收入是不是指可支配收入？

這個要看地方的具體規(guī)定了，上面那位熱心網(wǎng)友的回答有失偏頗

北京市的規(guī)定是：年收入是指實際可支配收入，扣除公積金、個人所得稅、各項保險后的實際收入

紹興市人才房和經(jīng)濟適用房是指什么啊,區(qū)別在哪兒啊

人才房是出租不賣的

經(jīng)濟適用房是賣不出租的

經(jīng)濟適用房審核時家庭年收入指的是夫妻雙方,還是把父母也加上?

經(jīng)濟適用房和有沒有結婚無關。

如果你以自己個人名義申請，沒有結婚的話，你需要達到單身并且年滿35周歲才可以，如果你按照家庭的名義申請，也就是需要你爸爸媽媽的收入低于6萬每年才可以。

北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定

一、本市城鎮(zhèn)居民申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應符合本規(guī)定。

二、申請購房的本市城鎮(zhèn)居民須是無房戶和現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。

三、在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元（含）以下的，可購房。2002年（含）以后年份，本市城鎮(zhèn)居民購房的家庭收入標準由市政府有關部門公布。

遠郊區(qū)縣政府可結合實際情況，自行規(guī)定本區(qū)縣居民購房的收入標準，并報市政府備案。

四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入是指下列所得：

（一）工資、薪金所得；

（二）住房公積金的單位繳納部分；

（三）住房補貼；

（四）生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；

（五）勞務報酬所得；

（六）股息紅利及利息所得；

（七）其它所得。

五、家庭收入按本規(guī)定第四條規(guī)定的上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。

六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關證明購房：

（一）夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭。

（二）市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭。

七、每戶家庭最高購房面積標準按下列規(guī)定確定：

以購房當年本市經(jīng)濟適用住房基準價格與職工購房補貼建筑面積標準之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價標準，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟適用住房的不同價格，在總價標準以下具體確定每一家庭的購買面積。遠郊區(qū)縣地點偏遠的住房，經(jīng)批準可適當放寬購房面積。

八、市經(jīng)濟適用住房建設工作領導小組委托北京城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）負責《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機關工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》（以下簡稱核定表,樣式附后）的發(fā)放、審核和檔案管理。

九、申請人申請購房須如實填寫核定表并由所在單位核準（沒有單位的由所在街道核準）后送交市開發(fā)辦。居民憑審核通過后的核定表購房，并作為辦理買賣交易和權屬登記的證明。

十、對提供虛假收入情況的申請人，一經(jīng)查出，即取消其購房資格；對開具虛*明的單位，追究當事人的行政責任，觸犯法律的，依法追究法律責任。

十一、凡本規(guī)定發(fā)布以前已預購房的，也應按本規(guī)定重新核定家庭住房、收入和購房面積。

十二、本規(guī)定實施中的具體問題由市開發(fā)辦負責解釋。

十三、本規(guī)定自公布之日起施行。

請教一下，經(jīng)濟適用房申請標準說的人均財產(chǎn)限額指的是啥，包括現(xiàn)住房子的價值么？

你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

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