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公積金貸款還清后，借款人還要辦理結(jié)算手續(xù)。借款人帶著身份證、還款卡、借款合同，到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦理結(jié)清貸款手續(xù)。一般只能在每月工作日的8：30到11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之后第一個(gè)工作日是不予辦理的。
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聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)當(dāng)?shù)刭Y金中心審批，批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)人簽訂相關(guān)合同。還需要經(jīng)過(guò)資金預(yù)存、資金劃撥、按月還款、結(jié)清貸款、注銷抵押等流程。
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首先確認(rèn)你的商業(yè)貸款銀行允許商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，其次，確認(rèn)你剩余的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評(píng)估價(jià)的60%以下。流程：先向商業(yè)銀行大商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)，具體的需要商業(yè)銀行和公積金管理中心要求去辦。
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貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)。
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公積金貸款還款的方式和普通商業(yè)貸款還款的方式都是一樣的，都是采用的自動(dòng)還款方式，我們每個(gè)月只要把錢打到還款的銀行賬戶里面就可以了。
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住房公積金貸款流程：第一步：提出申請(qǐng)。第二步：初步審查。第三步：評(píng)估。第四步：貸款審核。辦理?yè)?dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。
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公積金貸款還完以后，需要辦理貸款結(jié)清手續(xù)，工作人員會(huì)打印出一份公積金結(jié)清證明單。
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一般需要購(gòu)房者填寫一份提前還貸申請(qǐng)表，申請(qǐng)表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號(hào)、還款存折賬號(hào)等基本信息。銀行在接到申請(qǐng)后，一個(gè)月左右給予回復(fù)。
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影響公積金貸款額度的因素主要包括貸款最高限額、首付款與房屋評(píng)估價(jià)值、建筑面積、公積金賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)、繳存時(shí)間和月繳存額等因素影響。
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房貸提前還款申請(qǐng)：借款人本人帶借款合同、本人身份證前來(lái)受托貸款行個(gè)貸部進(jìn)行提前還款申請(qǐng)，受托貸款行將審核借款人相關(guān)信息，符合提前還款條件的將在新公積金系統(tǒng)進(jìn)行提前還款申請(qǐng)操作，并打印提前還款單交借款人簽字確認(rèn)。
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