商業(yè)貸轉公積金貸流程

商業(yè)貸款轉公積金貸款的流程：

1、提交資料。

首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，并填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，并保證提交資料的真實性，耐心等待審核。

2、貸款審核。當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，同時還要對申請人在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。

3、簽訂合同。對于通過征信調查及還貸測算的申請人來說，接下來就是與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、補繳差額資金。公積金貸款的金額要比商業(yè)貸款少，所以在商業(yè)貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來，相當于這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用于結清原商業(yè)銀行的貸款。

5、公積金貸款發(fā)放。當申請人與商業(yè)銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成后，就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款資金了，這部分貸款資金用于結清原商業(yè)銀行剩余的貸款。

6、房產解押、交接。這是最后一步，也是最重要的一步。一定要到原商業(yè)貸款銀行辦理房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。

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