滿五唯一和滿二唯一有何不同

大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候，會(huì)聽到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹這個(gè)住宅是滿五唯一的住宅，或者是這個(gè)住宅是滿五不唯一。那滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么呢？

滿五唯一的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年了，并且在這個(gè)城市，業(yè)主登記在國(guó)土局系統(tǒng)中房子只有這一套。而滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其它的住宅。

滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別就在于稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年的，是可以免收增值稅的，所以出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才可以免稅個(gè)人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅，或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

關(guān)于辦理唯一住房證明：

1、查詢申請(qǐng)表。

2、本人身份證明材料，比如身份證件、戶口簿。

3、婚姻證明材料。

4、配偶及未成年子女戶籍證明材料，比如身份證件、戶口簿。

5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(二手房)或者是購(gòu)房合同(期房)。

6、申請(qǐng)人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實(shí)比如戶口薄、離婚證以及離婚協(xié)議等。

聲明：本網(wǎng)頁內(nèi)容旨在傳播知識(shí)，若有侵權(quán)等問題請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。TEL:0731-84117792 E-MAIL:11247931@qq.com