二手房買賣合同

租房合同的相關(guān)內(nèi)容需由雙方共同約定，主要有：出租人和承租人的姓名及住所；出租房子坐落位置、面積結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具家電等設(shè)施情況；具體所需租金和押金、支付方式；房子出租用途和相關(guān)使用要求；出租房子以及室內(nèi)設(shè)施的安全性；房子出租的時限等。

買二手房的時候，需要繳納的稅費項目較多，如契稅、及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證登記費、貸款評估費等費用。

貸款申請人向貸款管理辦公室填寫申請表，借款銀行審核貸款，申請人和銀行簽字，銀行將向借款人的個人賬戶發(fā)放貸款，經(jīng)過調(diào)查、審核、批準并簽訂貸款合同后，貸款代理人將登記、公證程序，將資金存入賣方賬戶。

買房根據(jù)房屋類型的不同，要交的稅也有所區(qū)別。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽較好的房產(chǎn)中介公司。買賣雙方繳納相關(guān)稅費，要辦理立契過戶手續(xù)等。

辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。買賣二手房能否辦理按揭貸款是需要按實際情況而定的。

一般來說，辦理貸款購買二手房，銀行自受理了貸款申請之后，需要15個工作日左右的時間來進行貸款審批。整個貸款流程辦理完成，需要大概25-30個工作日左右。每個申請人的情況不同，所以具體的時間還是以實際為準。

二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

貸款買二手房流程：1、提出申請。2、評估。3、銀行工作人員進行審批。4、過戶。5、房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。

購買二手房時，需要注意看房屋手續(xù)是否齊全，福利房屋是否合法，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

二手房交易的具體流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，準備相關(guān)資料向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。買方到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

普通門鎖內(nèi)部結(jié)構(gòu)組成有哪些？房門鎖芯內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖是怎樣的？普通門鎖也就是常見的機械鎖具，市場占有率遠超電子鎖和智能鎖，內(nèi)部構(gòu)成由機械部分組成，并沒有電子電路，也沒有傳感系統(tǒng)，是普通機械鎖的結(jié)構(gòu)，今天給大家介紹普通鎖體的內(nèi)部結(jié)構(gòu)鎖芯、彈子、彈簧、鎖舌、鑰匙進行介紹。

買房是一件大事情，一大筆開銷，那么交首付簽合同時應(yīng)該注意些什么呢？1.核實開發(fā)商五證要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2.注意閱讀合同條款房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待...

房子是固定財產(chǎn)，而且是年年漲價。所以不少人在買房，在此就介紹一下買二手房應(yīng)該注意哪些事項方法切實查明產(chǎn)權(quán)狀況在二手房房交易中,出售人是否是所有人、有沒有《房屋所有權(quán)證》是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。因此,購買二手房時一定要清楚房屋的權(quán)屬,凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的,或是只有部分產(chǎn)權(quán)(如以標準價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再合適都不要購買。要特別注意《房屋所有權(quán)證》上的所有人是否與出售人是不是同一個人,在驗看《房屋所有權(quán)證》時一定要查看原件,最好...

購買二手房需要什么流程，房屋過戶房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預審，法律服對于購買二手房需要哪些流程這個問題，你是否知道呢？下面就來分享一下購買二手房需要的流程。流程首先，交易咨詢。二手房交易的整個過程大致分以

買二手房應(yīng)該注意什么，1、遵守限購在如今限購限貸的大環(huán)境下，有不少城市也相繼推出了限購的，所以如果您有買房想法的話，一定要先弄清楚自己是否具有購房資格，如果說確實沒有購房資格的話也要堅持誠信購房，合法操作。尤其要考慮到一旦產(chǎn)生風險和糾紛時是現(xiàn)如今的買房子是一種熱潮，但是房價卻非常貴，如果在選擇買二手房時，需要注意的事項都有哪些呢？下面就將為大家詳細介紹。材料/工具二手房方

買賣二手房時我們需要寫各種各樣的材料，來確保交易有效，那么定金收據(jù)應(yīng)該如何寫呢？方法要寫上買房人的信息，也就是房產(chǎn)證上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份證號碼要寫，能夠體現(xiàn)出定金是交給誰的。要寫好二手房的房屋做落地，也就是房產(chǎn)證上面登記的房子地址，屬于某街道某小區(qū)X棟X室，面積是多少平方。要寫上付的定金是多少錢，最好小寫一遍，大寫再寫一遍，這樣是無法更改的，也是最保險的做法。付款人的信息也必須要體現(xiàn)的定金的收據(jù)上，付款人姓名、身份證號，證明這個付款人就是你，定房子的人買房子的人就是這個...

合同一經(jīng)當事人雙方簽字生效就具有法律上的效力，這時候如果發(fā)現(xiàn)不利于自己的條款想要反悔基本是不可能的。想要避免損害自己利益的條款出現(xiàn)，就要在簽訂合同之初了解清楚其中有哪些注意事項。方法一、核實確認對方當事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。2、合同對方為法人：到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專...

二手房出售需要什么手續(xù)，對于新房的裝修問題，很多人都覺得設(shè)計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也并不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質(zhì)的區(qū)別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關(guān)于二手房裝修注意事項的問題，這如果你想要買二手房的話，應(yīng)該提前了解一下購房的流程以及需要辦理的手續(xù)，這樣能提早做好準備，避免到時候耽擱了辦理手續(xù)的時間。那么，二手房

買二手房要交哪些稅，賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按二手房交易流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。賣房子需要

簽訂購房合同注意事項有哪些，當我們?nèi)グ闹拶I房的時候會涉及很多購房步驟，其中和開發(fā)商簽訂購房合同是非常重要的一步，雖然在澳洲買房一般會找律師，但是作為購房者來說，我們也不能完全不了解，對于在簽訂澳洲房產(chǎn)合同方面需要注意哪些事項是每一個購房者應(yīng)該也必須要了解一、購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。2.房價，包括稅