房子抵押貸款房屋條件。1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房屋抵押貸款流程。1、借款人向銀行提交書面貸款申請書并提交貸款的相關(guān)資料。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款銀行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同。

向農(nóng)村信用社申請貸款必須滿足一下四個條件：1、借款人家庭困難，需要有國家的支持；2、借款人為人正直，信守承諾。3、借款人申請貸款用以支持的項目，是國家政策性的；4、借款人具有完全民事行為能力，具有還款能力。農(nóng)村無息貸款的條件；

買房子全款付清合適，全款付清能夠比按揭貸款買房子省去很多麻煩的事情，而且按揭買房子需要花費很多的利息費用。一、夫妻共同購房應(yīng)注意些什么。夫妻共同購房注意事項：1.先確認(rèn)購房資格。夫妻兩人買房子也要注意當(dāng)?shù)氐南拶徴撸Y(jié)婚之前就已經(jīng)購買過了房子，或者是自己的父母以前買房子是將房子登記在自己名下的，那么這種情況下就要注意了，自己結(jié)婚再購買房子，房子就很有可能成為第二套房。2.確認(rèn)主貸人。夫妻兩人共同貸款買房，確定主貸人是一定要慎重考慮的問題，確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。3.提前約定房產(chǎn)份額。4.雙方親自到場簽約。夫妻兩人共同買房子，很多環(huán)節(jié)都是需要兩人簽字的，所以建議在辦理購房手續(xù)的每一個環(huán)節(jié)中，雙方都要親自到場。二、按揭與抵押的區(qū)別有哪些。

法律分析：公司要貸款，可以通過銀行或者其他的金融機構(gòu)辦理，首先確認(rèn)所需的貸款金額，然后向銀行或者其他的金融機構(gòu)提交貸款申請，需要準(zhǔn)備企業(yè)基本資料、財務(wù)報表以及銀行或者其他金融機構(gòu)需要的貸款資料，然后提交給銀行或機構(gòu)進(jìn)行審核。一、買二手房貸款怎么辦理流程。（一）準(zhǔn)備材料；購房者確定貸款銀行之后就要開始準(zhǔn)備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。（二）評估；二手房都會進(jìn)行評估，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。（三）銀行審批；

1、一方主體特定，起訴方多為農(nóng)村信用社，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行相對較少。這里所指的金融借款合同不包括一般意義上的民間借貸合同，貸款人是指銀行或信用社，因此原告是特定的，被告則多為自然人。在所審理的案件中，農(nóng)村信用社向法院起訴的占借款合同糾紛案件總數(shù)的85%；個人借款的占整個借款案件的99%，且多用于購房或做生意。2、貸款的期限較短，貸款標(biāo)的額大，均有擔(dān)保人。借款人借款多是急需現(xiàn)金，貸款的期限不長，少則一年，多則兩年，最長的也不超過兩年，同時簽訂《借款擔(dān)保合同》，并且擔(dān)保人人數(shù)為兩人以上，均為連帶擔(dān)保，擔(dān)保期限為貸款到期后兩年或三年。3、金融部門不及時起訴、貸款續(xù)貸轉(zhuǎn)貸的現(xiàn)象多，貸款被拖欠的時間長。如我院審理的某銀行訴李某金融借款合同案。4、《借款擔(dān)保合同》的內(nèi)容完備，手續(xù)齊全

小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，買賣合同也不受法律保護(hù)，國家明確規(guī)定此類房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款。