具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲,具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明,具有良好的的信息記錄和還款意愿。
有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具備按期償還貸款本息的能力。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。
具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款。
借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。
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