房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制。 每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收齲 為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估

二手房的交易過程中，售房者如果想要將房屋賣出個好價錢，就需要做房屋評估，如果購房者需要進行貸款，那也需要做房屋評估，既然要做房屋評估，費用應(yīng)該如何計算呢？房屋評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？其實，這些都有著相關(guān)規(guī)定可以遵循，現(xiàn)在就看看關(guān)于房屋評估費有哪些具體規(guī)定吧。

材料/工具

房產(chǎn)

房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)

（1）舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三斜套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％。 （2）樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價，2層和6層為－3％，7層為－5％，3層和4層為＋3％，若是樓頂則為－5％；而朝向如無朝南窗則為

凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費用。

到銀行抵押房產(chǎn)進行貸款的房產(chǎn)評估，要先弄清楚你所貸款的銀行和評估公司是否有合作，如果沒有合作，所選擇的評估公司也是不能為你的房產(chǎn)出評估報告的，即使出了銀行也不認埃 要說合肥房地產(chǎn)評估公司的收費是采購用差額累進計費的，房地產(chǎn)價格總

房地產(chǎn)中介服務(wù)費收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費，根據(jù)不同情況分別實府定價、政府指導(dǎo)價和協(xié)商定價。實府定價和政府指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。

二手房評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)的不同、政策的不同而有所不同，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。 房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素： 所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格 周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格 所在小區(qū)和所在板塊的房價

梯度收費標(biāo)準(zhǔn)：1.每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

二手房的交易過程中，售房者如果想要將房屋賣出個好價錢，就需要做房屋評估，如果購房者需要進行貸款，那也需要做房屋評估，既然要做房屋評估，費用應(yīng)該如何計算呢？房屋評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？其實，這些都有著相關(guān)規(guī)定可以遵循，現(xiàn)在就

2.為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。

在我們現(xiàn)實生活中，房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。不過還是有很多人對房屋評估都不是很了解，下面我就為你們講講房屋評估的費用是什么，房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是什么。 房屋評估費用是什么？ 房屋評

3.清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費。

百萬以下千分之五，百萬以上再減半 要是二手房出報告，有認識人200一個，不認識就按上面的收，最多打打折

4.因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。

一、房屋評估的依據(jù)： 1、房屋評估的依據(jù)是房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。 2、依據(jù)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》第四條 ①、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)

5.仲裁房地產(chǎn)價格評估中出現(xiàn)的價格糾紛，需重新核定價格的，按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計收評估費。

1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收齲 2、對證券業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，可不受上述上浮幅度，由雙方協(xié)商確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。 3、對破產(chǎn)企業(yè)、特困企業(yè)和國家級貧困縣（市）的法定資產(chǎn)評估服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，下浮幅度不限，由雙方

6.企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。

房地產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn) 國家計劃委員會、建設(shè)部于1995年7月17日以計價格[1995]97號文頒發(fā)“國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。此通知規(guī)定以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)“分為七檔”按資產(chǎn)金額大小分收費檔次，詳見附表： 房地產(chǎn)價格

代理收費標(biāo)準(zhǔn)：1.實府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。

評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標(biāo)準(zhǔn)是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元

2.普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

你好，根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含

3.房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知 計價格[1995]971號 各盛自治區(qū)、直轄市物價局（委員會）、建委（建設(shè)廳），北京、天津、上海市房地產(chǎn)管理局：為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費行為，維護房地產(chǎn)中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立房地產(chǎn)中介服

4.代理的高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。

一、房屋評估的依據(jù)是房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。 二、依據(jù)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法 》第四條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。

二手房評估價影響因素 在二手房價格的測算上，要抓住以下三大因素。 一、房屋因素 舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三斜套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響，若1層和5層為基準(zhǔn)價，2層和6層為-3%，7

中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠實、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度。中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)。地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的收費辦法及服務(wù)的內(nèi)容。

房屋拆遷評估收費如何計算？有誰制定相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)，我們參考北京《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》了解一下。 以下是關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知。 各區(qū)、縣物價局、房屋土地管理局，各房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機構(gòu)： 根據(jù)國家

各房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)嚴格執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費原則和收費標(biāo)準(zhǔn)，切實提供質(zhì)價相稱的服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性負責(zé)。因中介服務(wù)機構(gòu)主觀故意服務(wù)失實、違法造成委托方經(jīng)濟損失或者有欺詐行為的，承擔(dān)相應(yīng)的民事或責(zé)任，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)是：（1）100萬以下是千分之5。 （2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評估費= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）

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房地產(chǎn)估價租賃評估怎么收費

租賃評估從年租金的6％－10％，租賃是這樣的，買賣又不一樣的

2017房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)

一般是評估價格的萬分之五。

房屋評估的依據(jù)是什么?是如何收費的？

一、房屋評估的依據(jù)：

1、房屋評估的依據(jù)是房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

2、依據(jù)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》第四條

①、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

②、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以權(quán)屬證書和登記簿的記載為準(zhǔn);權(quán)屬證書與登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明登記簿確有錯誤外，以登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照區(qū)人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

3、依據(jù)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》第七條

被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

二、房屋評估費分檔計算如下所示：

(1)、如果所評估的房產(chǎn)的總價值在100以下或者100萬以下的部分,則評估費按照房產(chǎn)總價值的5%進行收取。

(2)、假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在100—1000萬的,則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的2.5%進行收取。

(3)、再甚所需要評估的房產(chǎn)的總價值在1000—2000萬的,則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的1.5%進行收取。

(4)、更甚所需要評估的房產(chǎn)的總價值在2000—5000萬的,則2000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.8%進行收取。

(5)、如果所需要評估的房產(chǎn)的總價值在5000—8000萬的,則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.4%進行收取。

(6)、假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在8000-10000萬的,則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.2%進行收取。

(7)、如果所需要評估的房價的總價值甚至高于10000萬的,則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.1%進行收取。

三、房屋評估費用

1、房屋評估是根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房屋價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。房屋評估實質(zhì)上不是估價人e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333365633866員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房屋價格顯現(xiàn)出來。

2、房屋評估費用就是中介機構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估房屋評估具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，它是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、*市場日益繁榮，二手房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。

3、房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計算重置完全價值，然后按各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種制房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、等，涉及房屋價格的活動，均依照本辦法評估作價。

房產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)評估的收費標(biāo)準(zhǔn)是：住房評估價格的千分之六，

評估價格是評估機構(gòu)依據(jù)住房面積，裝修，周邊房價，折舊等因素給出的一個公道價格，所有過戶稅費，依照這個價格計算和繳納。

房地產(chǎn)評估收費是統(tǒng)一的嗎

1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。

2、對證券業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，可不受上述上浮幅度*，由雙方協(xié)商確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

3、對破產(chǎn)企業(yè)、特困企業(yè)和國家級貧困縣（市）的法定資產(chǎn)評估服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，下浮幅度不限，由雙方協(xié)商確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

二、計時收費政府指導(dǎo)價

計時收費標(biāo)準(zhǔn)分以下四檔，不足1小時按1小時計費。

（一）法人代表（首席合伙人）、首席評估師（總評估師）：500-800元/人小時；

（二）合伙人、部門經(jīng)理（項目負責(zé)人）：300-450元/人小時；

（三）注冊評估師：200-300元/人小時；

（四）助理人員：100-150元/人小時。

上述標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定具體

菁英咨詢具體如下：

收費標(biāo)準(zhǔn)

編輯

收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟特區(qū)可適當(dāng)高于上述標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%。

第五條 資產(chǎn)評估收費一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入

資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)

帳的資產(chǎn)可以按評估值計算。

第六條 國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機構(gòu)、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構(gòu)自定收費標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。

第七條 資產(chǎn)評估機構(gòu)可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費額。企業(yè)委托評估付費確實有困難的，通過雙方協(xié)商，評估機構(gòu)可減收費用。

第八條 資產(chǎn)評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項目合作合同或協(xié)議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預(yù)收百分之五十，其余部分待評估確認后結(jié)清。

第九條 各級物價部門應(yīng)加強資產(chǎn)評估收費的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費的應(yīng)按《中華人民共和國價格管理條理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。

第十條 資產(chǎn)評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333365643531案。

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