開(kāi)盤(pán)搖號(hào)選房的技巧是什么

搖號(hào)進(jìn)行確定,您具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知,這時(shí)您可以問(wèn)一下銷售人員本次開(kāi)盤(pán) 開(kāi)盤(pán)流程不被氛圍左右 開(kāi)盤(pán)期間,大部分時(shí)間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的

現(xiàn)在很多地方開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，會(huì)選擇用搖號(hào)的方式選房，搖號(hào)是怎么搖的呢？假設(shè)該房企旗下有個(gè)項(xiàng)目300套房要開(kāi)盤(pán)，如果能確定買(mǎi)上房子，購(gòu)房者一定要搖在300號(hào)以內(nèi)，如果想買(mǎi)上其中好戶型好樓層的房子，那么最好在200號(hào)甚至100號(hào)以內(nèi).那么搖號(hào)選房有什么技巧呢？

方法

第一要注意的是，如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者很多，要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。因此，張玉建議購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個(gè)方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

是什么?買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧嗎?1、一般的選房搖號(hào)有2種方式,一是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定,購(gòu)房者具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知,這時(shí)可以問(wèn)一下銷售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情

第二要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購(gòu)房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。通常，選房排號(hào)順序是這樣確定的，基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，購(gòu)房者具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和自己的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)購(gòu)房者提前做出選房方案是有幫助的。

對(duì)于搖號(hào)不是非常的熟悉,那么,買(mǎi)房搖號(hào)流程是什么?買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧?且聽(tīng)小編給 認(rèn)籌以后,開(kāi)盤(pán)時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來(lái)說(shuō),開(kāi)盤(pán)如果購(gòu)房者選

第三要注意的是，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。

進(jìn)行搖號(hào)買(mǎi)房的技巧有哪些1、做好選房方案,如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者容易 開(kāi)盤(pán)期間,大部分時(shí)間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的時(shí)間,一般只有五分鐘。

價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)最重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻絕對(duì)不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線堅(jiān)決放棄。

那么,買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧?買(mǎi)房搖號(hào)后必須買(mǎi)嗎?買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧?1、買(mǎi)房搖號(hào)之 2、有幸能中簽選房的人也能分成兩類。名列前茅類是搖號(hào)順序靠前的,這意味著挑選房

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在確定買(mǎi)房前，要對(duì)該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。基于這個(gè)前提，確定想買(mǎi)房，才有去開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的必要。如果只是想湊湊熱鬧，完全沒(méi)必要白白跑一趟。

另外，選擇開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房也有不確定因素，在這天買(mǎi)到合適的房源某種程度上來(lái)說(shuō)是一種運(yùn)氣，當(dāng)然這一天的選擇對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是至關(guān)重要的。　　

第一，做好選房方案

如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者容易混亂，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。

建議買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況?！　?/p>

第二，清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格

有的項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

選房排號(hào)順序基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，您具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知，這時(shí)您可以問(wèn)一下銷售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和您的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)您提前做出選房方案是有幫助的?！　?/p>

第三，房子有瑕疵千萬(wàn)不要買(mǎi)

如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。

第四，確定心理價(jià)位

價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)最重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻絕對(duì)不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線堅(jiān)決放棄。

例如，80W以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒(méi)有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)，如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬(wàn)不要下單！

第五，了解開(kāi)盤(pán)流程不被氛圍左右

開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無(wú)法自持，敗下陣來(lái)，被*下定。

第六，注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)

判斷房源是否搶手，這里有個(gè)小技巧，注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。

例如，開(kāi)盤(pán)房源200套，如果到場(chǎng)領(lǐng)號(hào)的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤(pán)銷售不會(huì)很理想。而如果開(kāi)盤(pán)房源200套，來(lái)了500組客戶，客戶人山人海，那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了！

萬(wàn)科城19號(hào)開(kāi)盤(pán)了，具體是怎么搖號(hào)的呢

肯定是搖號(hào)哇 查看原帖>>

買(mǎi)房搖號(hào)是什么意思？買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧？

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)都會(huì)選擇用搖號(hào)的方式來(lái)進(jìn)行對(duì)房源的挑選，這個(gè)搖號(hào)如果沒(méi)有什么特殊機(jī)關(guān)的話，就純看運(yùn)氣與技巧了，買(mǎi)房搖號(hào)的競(jìng)爭(zhēng)其實(shí)還挺大，所以掌握搖號(hào)技巧就至關(guān)重要了，有些人還不知道搖號(hào)是什么意思，下面就跟著小編一起來(lái)了解一下買(mǎi)房搖號(hào)是什么意思？買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧？

買(mǎi)房搖號(hào)是什么意思？

1、搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購(gòu)房人，第一位購(gòu)房人先用電腦搖取第二位購(gòu)房人，之后第一位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。要搖到誰(shuí)，誰(shuí)才能買(mǎi)到。

2、由于開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)房者眾多，為有順序購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商先將意向客戶排號(hào)（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號(hào)排放進(jìn)搖號(hào)箱中搖號(hào)，搖出來(lái)的第一號(hào)（B），則此人（B）第一個(gè)選擇自己中意的房子，搖出來(lái)的第二號(hào)（G），則此人（G）第二個(gè)選擇自己中意的房子。

買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧？

如果客戶辦卡量比較大的情況下，為了使客戶因?yàn)樗N方式而導(dǎo)致的負(fù)面情緒（像先到先得，頭天凌晨去排隊(duì)的不是沒(méi)有，像內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，客戶會(huì)覺(jué)得開(kāi)發(fā)商忽悠人，不拿出房源，都給關(guān)系戶了，等等的開(kāi)盤(pán)模式），所以采取搖號(hào)方式。

不排除吸引人氣的方式，因?yàn)樵谶M(jìn)入之前，你能看見(jiàn)很多很多像你一樣想買(mǎi)房的人，拔高你的購(gòu)房心理價(jià)位，然后能進(jìn)入里面拿房號(hào)的不會(huì)都是非常理智的人，你在挑選的時(shí)候，別人在影響你，你也在影響別人，所以開(kāi)發(fā)商打的目的是，以人的弱性攻其理智的方式，讓盲從導(dǎo)致頭腦發(fā)熱，搶到想要的房子，而忽略價(jià)格的高度。

上述內(nèi)容就是小編對(duì)于買(mǎi)房搖號(hào)是什么意思？買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧的介紹了，現(xiàn)在買(mǎi)房的人是越來(lái)越多，樓盤(pán)更是供不應(yīng)求，一些開(kāi)發(fā)商為了公平性，特意推出了搖號(hào)買(mǎi)房這一形式，往往有很多人吐槽自己運(yùn)氣不好，其實(shí)只要將技巧掌握好，買(mǎi)到好房的幾率就會(huì)大大增加。

買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧嗎？買(mǎi)房搖號(hào)的流程是什么？

有的朋友在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是不是很緊張，很多城市現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)新房都要進(jìn)行搖號(hào)的，有些人第一次去幾搖到號(hào)碼了，有的朋友去了兩三次都沒(méi)有結(jié)果，難免會(huì)有些沮喪，大家在買(mǎi)房的事情上還是要擺正自己的心態(tài)，在搖號(hào)之前不妨來(lái)了解一下買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧嗎？買(mǎi)房搖號(hào)的流程是什么？

買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧嗎？

1、一般的選房搖號(hào)有2種方式，一是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，購(gòu)房者具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和自己的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)購(gòu)房者提前做出選房方案是有幫助的；而是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)，所以建議購(gòu)房者早點(diǎn)辦卡，并了解每套房源的價(jià)格和差價(jià)進(jìn)行綜合分析。

2、別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。要根據(jù)自己的實(shí)際需求，結(jié)合戶型、樓層、當(dāng)天的開(kāi)盤(pán)均價(jià)等考慮進(jìn)行不同的組合作為備選，可準(zhǔn)備3－5個(gè)備選方案以備不時(shí)之需。

3、別勉強(qiáng)買(mǎi)。萬(wàn)一遇到開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買(mǎi)一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購(gòu)房者居住。

買(mǎi)房搖號(hào)的流程是什么？

買(mǎi)房搖號(hào)資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存。

搖號(hào)前：開(kāi)發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。

搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。

以上就是買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧嗎？買(mǎi)房搖號(hào)的流程是什么的全部?jī)?nèi)容，上文講到的內(nèi)容大家可以當(dāng)做參考內(nèi)容，搖號(hào)買(mǎi)房這種事情還是存在運(yùn)氣成分的，大家在買(mǎi)房時(shí)候應(yīng)該多看幾套房子，不要一直在一套房子上周旋，否則其他的好房子也可能會(huì)離你遠(yuǎn)去。

買(mǎi)房搖號(hào)流程是什么？買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧？

現(xiàn)在在中國(guó)很多城市，房子都是供不應(yīng)求的，尤其是一線城市，購(gòu)房者們想要買(mǎi)房首先要滿足一定的條件，其次還要按照搖號(hào)的流程來(lái)進(jìn)行。不少第一次搖號(hào)的購(gòu)房者們，對(duì)于搖號(hào)不是非常的熟悉，那么，買(mǎi)房搖號(hào)流程是什么？買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧？且聽(tīng)小編給大家介紹。

買(mǎi)房搖號(hào)流程是什么？

一般來(lái)說(shuō)流程如下：

1、資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤(pán)封存。

2、搖號(hào)前：開(kāi)發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

3、搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤(pán)的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開(kāi)抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開(kāi)始搖號(hào)。

4、搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤(pán)，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤(pán)。

5、搖號(hào)完成之后，購(gòu)房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠(chéng)意金，是開(kāi)發(fā)商或者售樓代理商在開(kāi)盤(pán)前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開(kāi)盤(pán)時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)如果購(gòu)房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金；如果沒(méi)選中房，在一定時(shí)間內(nèi)（一般7天至一個(gè)月）會(huì)退給購(gòu)房者。

買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧？

1、買(mǎi)房搖號(hào)之下，很多人的心態(tài)都會(huì)有些微妙變化。比如說(shuō)「搖號(hào)入選」的人里，有部分可能會(huì)出現(xiàn)這種心態(tài)：既然我運(yùn)氣這么好，那是不是該等更好的樓盤(pán)出來(lái)再搖。總覺(jué)得自己的好運(yùn)是無(wú)限量的。

2、有幸能中簽選房的人也能分成兩類。名列前茅類是搖號(hào)順序靠前的，這意味著挑選房源的余地比較大；第2類是搖號(hào)順序靠后，但同時(shí)又確定能選到房的人。

3、前一類人不會(huì)太糾結(jié)，因?yàn)榉吭催x擇余地比較大。但是第2類人可能就會(huì)糾結(jié)了，因?yàn)檩喌竭x房的時(shí)候也許就只剩下比較差的房源了，可能就會(huì)想放棄選房資格。買(mǎi)房自住的人，對(duì)房源總是會(huì)更挑剔一些。所以，買(mǎi)房搖號(hào)還是要看運(yùn)氣。

買(mǎi)房子搖號(hào)并不是非常的復(fù)雜，只要大家能夠弄明白相應(yīng)的搖號(hào)流程就可以了，在搖號(hào)的時(shí)候按照流程一步步的進(jìn)行就不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)了。上述內(nèi)容中小編已經(jīng)為大家分享了有關(guān)于買(mǎi)房搖號(hào)流程是什么以及買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧的全部知識(shí)了，希望能夠幫到有需要的朋友們。

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