共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請(qǐng)

共有產(chǎn)權(quán)房為政府和個(gè)人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，價(jià)格低廉，申請(qǐng)需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策和年齡條件并且其名下無(wú)房產(chǎn)或人均住房面積低于15平，另外人均年收入低于7.2萬(wàn)元，總財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元，最后需滿(mǎn)足5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為。

共有產(chǎn)權(quán)房”,即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí),可按個(gè)人與政府的出資比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分,市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)

方法

共有產(chǎn)權(quán)住房是指當(dāng)?shù)卣峁┱咧С郑蓪徍伺鷾?zhǔn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承建，銷(xiāo)售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品房現(xiàn)價(jià)水平，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共享產(chǎn)權(quán)、按約限定買(mǎi)賣(mài)權(quán)利的政策性商品住房

共有產(chǎn)權(quán)房為政府和個(gè)人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，價(jià)格低廉，申請(qǐng)需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策和年齡條件并且其名下無(wú)房產(chǎn)或人均住房面積低于15平，另外人均年收入低于7.2萬(wàn)元，總財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元，最后需滿(mǎn)足5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為。

購(gòu)房人應(yīng)為滿(mǎn)足條件的保障對(duì)象家庭，購(gòu)房人或夫妻雙方共同與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、政府指定的代持機(jī)構(gòu)簽訂三方購(gòu)房合同，未成年子女為同住人

共有產(chǎn)權(quán)房為政府和個(gè)人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，價(jià)格低廉，申請(qǐng)需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策和年齡條件并且其名下無(wú)房產(chǎn)或人均住房面積低于15平，另外人均年收入低于7.2萬(wàn)元，總財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元，最后需滿(mǎn)足5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為。

申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，以家庭為單位，一個(gè)家庭限購(gòu)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合住房限購(gòu)條件且家庭成員需證實(shí)其名下均無(wú)住房，其中申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)一般是各區(qū)的政府網(wǎng)站予以通知并提供申請(qǐng)入口（北京各區(qū)官方網(wǎng)站鏈接：http://www.bjjs.gov.cn/eportal/ui?pageId=432239）如有有意向申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，可以隨時(shí)關(guān)注對(duì)應(yīng)的區(qū)政府網(wǎng)站官方消息。一般共有產(chǎn)權(quán)房拿地后，一年或者兩年

申請(qǐng)方式

共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)，有需求者應(yīng)隨時(shí)關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線(xiàn)填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，按規(guī)定提供相關(guān)證明材料

共有產(chǎn)權(quán)房為政府和個(gè)人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，價(jià)格低廉，申請(qǐng)需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策和年齡條件并且其名下無(wú)房產(chǎn)或人均住房面積低于15平，另外人均年收入低于7.2萬(wàn)元，總財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元，最后需滿(mǎn)足5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為。

申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，通過(guò)者可取得申請(qǐng)編碼，申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核

共有產(chǎn)權(quán)房為政府和個(gè)人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，價(jià)格低廉，申請(qǐng)需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策和年齡條件并且其名下無(wú)房產(chǎn)或人均住房面積低于15平，另外人均年收入低于7.2萬(wàn)元，總財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元，最后需滿(mǎn)足5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)

共有產(chǎn)權(quán)房是可以按照相關(guān)的戶(hù)籍政策作為戶(hù)籍所在地來(lái)辦理落戶(hù)的。 以北京市為例，根據(jù)《北京積分落戶(hù)管理辦法（試行）》第五條 積分落戶(hù)指標(biāo)體系由合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、納稅、年齡、榮譽(yù)表彰、守法記

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行核對(duì)，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）復(fù)核通過(guò)之后，便可最終簽訂購(gòu)房合同。

共有產(chǎn)權(quán)房為政府和個(gè)人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，價(jià)格低廉，申請(qǐng)需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策和年齡條件并且其名下無(wú)房產(chǎn)或人均住房面積低于15平，另外人均年收入低于7.2萬(wàn)元，總財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元，最后需滿(mǎn)足5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為。

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房，它的申請(qǐng)條件是什么？

2017年8月15日，針對(duì)社會(huì)各界關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以落戶(hù)、入學(xué)等問(wèn)題，北京市住建委明確表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類(lèi)住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶(hù)、入學(xué)等事宜。那么，到底什么是共有產(chǎn)權(quán)住房，共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件又是什么呢？

政府和個(gè)人

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是共有產(chǎn)權(quán)房低于市場(chǎng)價(jià)，政府和購(gòu)房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，房屋的使用權(quán)歸購(gòu)房者。

共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格、產(chǎn)權(quán)份額分配情況？

⑴價(jià)格

共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)，應(yīng)e5a48de588b67a6431333431343133低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷(xiāo)售均價(jià)，結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5%。

⑵產(chǎn)權(quán)份額分配

征求意見(jiàn)稿中指出，購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格的比例確定；政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有，也可由市級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是看搖號(hào)、選房時(shí)該項(xiàng)目周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格，以這個(gè)價(jià)格來(lái)計(jì)算，共有產(chǎn)權(quán)房供地時(shí)定的價(jià)格占多大的比例，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)份額就占多大比例。

舉個(gè)例子，某個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房，供地的時(shí)候確定將來(lái)的銷(xiāo)售均價(jià)為3萬(wàn)元/平米，在搖號(hào)、選房時(shí)該項(xiàng)目周邊同地段、同品質(zhì)的普通商品住房?jī)r(jià)格是4萬(wàn)元/平米的話(huà)，那么購(gòu)房人占有的產(chǎn)權(quán)份額就是四分之三，也就是75%，另外25%則是政府占有的產(chǎn)權(quán)份額。

共有產(chǎn)權(quán)住房

共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件？（同時(shí)符合以下條件）

⑴申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

⑵單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

⑶申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房”，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

哪些人不可以申購(gòu)？（有以下情形之一的，不能申購(gòu)）

⑴申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

⑵申請(qǐng)家庭有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

⑶有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。

⑷申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

不能申購(gòu)的

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⑴共有產(chǎn)權(quán)房是新類(lèi)型房屋，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的房屋性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，每個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目會(huì)拿出30%的房源分給新北京人，購(gòu)房人可以按照政策標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金和商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)。（商貸的首付比例最低為30%）

⑵申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)也不得再次申購(gòu)。

⑶北京戶(hù)籍的無(wú)房家庭，可以申請(qǐng)本區(qū)的項(xiàng)目，也可以申請(qǐng)別的區(qū)的項(xiàng)目。而非北京戶(hù)籍的無(wú)房家庭，只能申請(qǐng)工作所在區(qū)的項(xiàng)目。

以上就是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)知識(shí)，大家都了解清楚了嗎？

共有產(chǎn)權(quán)住房怎么申請(qǐng)

共有產(chǎn)權(quán)住房意思是國(guó)家和個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)。如國(guó)家占一半個(gè)人占一半。但個(gè)人實(shí)際占有房屋居住。如果出售，售價(jià)的一半給國(guó)家。是解決夾心層（買(mǎi)不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門(mén)去申請(qǐng)。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件？

1、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本市共e68a84e799bee5baa6e79fa5e9819331333431363566有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

（1）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

（2）申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

（3）一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

2、非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭也可申購(gòu)

（1）共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）組織實(shí)施,房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶(hù)籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭。

（2）非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實(shí)際情況確定并面向社會(huì)公布。

3、不得申請(qǐng)情況

申請(qǐng)家庭符合相關(guān)規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

（1）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

（2）申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。 

（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。

（4）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

（5）申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

共有產(chǎn)權(quán)房這么申請(qǐng)？

1、誰(shuí)能申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房？

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。

（二）申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。

一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

（一）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買(mǎi)合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

（二）申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

（三）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。

（四）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房屋。

《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

對(duì)于弄虛作假者的處罰，共有產(chǎn)權(quán)住房比自住房更加嚴(yán)厲?！掇k法》提出，經(jīng)查實(shí)，申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào)、變更家庭戶(hù)籍、人口、住房、婚姻等7a686964616fe59b9ee7ad9431333431363636狀況，偽造或提供不真實(shí)證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房但在規(guī)定期限內(nèi)拒不騰退的，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房。

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件？

5.共有產(chǎn)權(quán)房首套35%（經(jīng)濟(jì)適用房）
一、什么是共有產(chǎn)權(quán)房？
答：共有產(chǎn)權(quán)住房是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。
二、共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)資格？
答：申請(qǐng)家庭e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333431363632應(yīng)同時(shí)具備以下條件：一是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。二是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。
一個(gè)家庭 能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：
（1）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
（2）申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿(mǎn)三年的。
（4）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租房屋。
三、配售及申請(qǐng)流程
共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)審核和配售采取項(xiàng)目登記制，不搞輪候。共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)，具體按照以下程序進(jìn)行：
（1）網(wǎng)上公告。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位取得項(xiàng)目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項(xiàng)目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)的申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)并發(fā)布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購(gòu)期限不少于15日。
（2）網(wǎng)上申請(qǐng)。符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線(xiàn)填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項(xiàng)目公告，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。
（3）聯(lián)網(wǎng)審核。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同*、地稅、社保、民政、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。經(jīng)審核通過(guò)的家庭，可取得申請(qǐng)編碼。
申請(qǐng)家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）官方網(wǎng)站查詢(xún)資格審核結(jié)果。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到區(qū)住房建設(shè)委（房管局）申請(qǐng)復(fù)核。
四、
應(yīng)低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房的價(jià)格，以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤(rùn)為基礎(chǔ)，并考慮家庭購(gòu)房承受能力等因素綜合確定
結(jié)合房屋樓層、朝向、位置等因素價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5%。
購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額、同品質(zhì)普通商品住房?jī)r(jià)格的比例確定。
政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有，也可由市級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有。
五、使用管理規(guī)定

共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)，不得將擁有的產(chǎn)權(quán)份額分割轉(zhuǎn)讓給他人；不得違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房。
購(gòu)房人、同住人違反購(gòu)房合同約定，有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或多過(guò)份額抵押共有產(chǎn)權(quán)住房等行為的，代持機(jī)構(gòu)可以按照合同約定，要求其改正，并追究其違約責(zé)任。
已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購(gòu)房合同中約定。
優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房條件的家庭出租。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。
六、上市交易管理
共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。
共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)份額。
1、購(gòu)房人應(yīng)向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格。同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
2、代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。新購(gòu)房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。
七、處罰措施
違反《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第十條、第十二條、第十四條規(guī)定，經(jīng)查實(shí)，申請(qǐng)人不如實(shí)申報(bào)、變更家庭戶(hù)籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實(shí)相關(guān)證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房但在規(guī)定期限內(nèi)拒不騰退的，禁止其10年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類(lèi)保障性住房和政策性住房，并按以下情形處理：
（一）已取得資格的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管

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