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房產(chǎn)證改名字需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本、房產(chǎn)證、契稅證、本地住房情況證明、婚姻證明，受讓方需要身份證、戶口本、本地住房情況證明、婚姻情況證明。過戶的前提是住房貸款還清，無抵押。
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轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限等內(nèi)容。此外，雙方還應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。
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如果是雙方協(xié)議離婚，大致需要準(zhǔn)備的有：離婚協(xié)議書，離婚證以及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，房產(chǎn)證，身份證明以及復(fù)印件。
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房產(chǎn)證過戶先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，按照房產(chǎn)局給予的回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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買新房流程：挑選房源，實(shí)地看房，談判簽訂合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶，驗(yàn)房入住。
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賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或判決書)原件。買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個(gè)。
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轉(zhuǎn)按揭過戶費(fèi)包括中介公司的代理費(fèi)、過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。
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