離婚后房產過戶需要什么手續(xù)

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產是免交易稅費的。

辦理離婚產權過戶的手續(xù)為：到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);辦理析產登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;取證(交證照印花稅5元)。

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