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在夫妻關(guān)系維系的時間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。夫妻關(guān)系維系期間的婚前個人房產(chǎn)，進行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，需要按照贈與房產(chǎn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。
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離婚買房是不查對方信貸的，離婚之后貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和離婚前是一樣的。
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通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。
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如果共同貸款人在離婚后，貸款還未還完的情況下，拿到所有權(quán)證書，可以選擇賣掉分錢。
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在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
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離婚后的房貸會作為夫妻共同債務，依法進行處理?？梢赃x擇提前結(jié)清，或者由雙方或一方繼續(xù)償還貸款。
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貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進行上市交易過戶的。但是，也還是有可能進行房屋交易的。例如貸款轉(zhuǎn)按揭，用買方的首付款繳清剩余貸款。
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，有房貸的房子是可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理過戶。
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房子有貸款是可以過戶的，房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系做變更。
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離婚后夫妻可以就償還房貸進行協(xié)議，通過協(xié)商決定由某一方還貸，或是繼續(xù)由雙方還貸，并規(guī)定還貸的份額。
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