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貸款沒還完可以賣。只要有房產(chǎn)證就算房貸沒還完也可以在二手房交易中進(jìn)行變賣的，變賣時(shí)需要走過橋貸款才可以。
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按揭房在部分銀行是可以進(jìn)行貸款的，可以申請(qǐng)房抵貸。只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。
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有房產(chǎn)證是銀行抵押貸款的前提條件，但由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能上市交易，也就無法進(jìn)行銀行抵押貸款。借款人也可以找一些民間相對(duì)比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。
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房子在貸款沒有還完可以賣出去，辦理轉(zhuǎn)按揭，把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限。買賣方來支付剩下貸款，再將房子過戶給買房。
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如果貸款未還清，房子是可以賣的。賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。賣房也可以把手頭的其他房產(chǎn)或車子抵押，把房貸全部還清后解除抵押再售賣。
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房齡上30年的房產(chǎn)，一般無法向銀行申請(qǐng)貸款，需要全款支付。按照規(guī)定，二手房買賣要求嚴(yán)格，已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年，且二手房的房齡不能超過15年。
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外國(guó)人在馬來西亞購房是可以貸款的，目前很多人會(huì)選擇貸款方式來購買房產(chǎn)，購買馬來西亞房產(chǎn)和國(guó)內(nèi)購房貸款一樣。
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按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金。
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農(nóng)村房子是能貸款30萬的，但是要滿足用于抵押的房子歸屬權(quán)沒有任何爭(zhēng)議，而且沒有在拆遷的規(guī)劃范圍內(nèi)。申請(qǐng)人所在的村集體同意其宅基地使用權(quán)隨住房一并抵押。
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買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，以證明個(gè)人有還款能力，但是你可以通過使用抵押物抵押貸款等方式分擔(dān)首付壓力。
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