計算等額本息的實際利率可以利用Excel的IRR（內(nèi)部收益率）函數(shù)來計算。比如貸款金額是10萬元，每月還款為10000元，需要持續(xù)還款12個月。簡單算下利息為2萬元，那么利率就不僅僅是2/10*100%=20%了。此時我們可以打開Excel，選...
1.等額本息利息，就是每個月以相等的數(shù)額返還給投資人部分本金+當(dāng)月利息，所有每個月返還的本金總和為投資人的本金，每個月返還的利息總和為投資人的利息（注意：等額本息活得的收益是不可能達到年化利率的等額本息還款方式，...
每期利息為a÷（1+1/n）/2=2na/（n+1），實際年利率為24na/(n+1)一，等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
房貸的年利率現(xiàn)在比較高的也就7%左右，即使是等額本息還款，你的資金成本折算下來年利率4%左右，現(xiàn)在比較穩(wěn)定的貨幣基金產(chǎn)品余額寶的年利率是4.5%-4.9%，而且流動性很強，一旦有更好投資機會，還可以隨時拿出來。所以說：...
假若等額本金還款無壓力，并且資產(chǎn)增值收益率跑不過房貸利率，那就選等額本金。除此以外，就選等額本息吧。ps.以上計算均建立在基準(zhǔn)利率不發(fā)生變化，沒有提前還款情況下做的推演，實際上房貸利率每年一月一日會進行一次調(diào)整，...
等額本息貸款的年化率怎么算？有公式嗎？原則上來說，貸款的年利率是會一直變動的，所謂年利率，就是指一年期限的利息額與貸款本金的比率。實際上，銀行的貸款利息是單利計算。單利是指在借貸期限內(nèi)，只在原來的本金上計算...
以貸款100萬元，貸款年限30年，貸款利率為5%為例，那么每個月的還款額是5368元，30年本金和利息支出總和為193萬元。而等額本金的還款方式，是指每月所還的本金數(shù)額相同，根據(jù)當(dāng)前還未償還的本金數(shù)額來計算利息，也就是隨著...
三、等額本金和等額本息的利弊1、等額本金的利弊等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結(jié)算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有...
等額本金的算法，每個月的還款金額是不一樣的，是呈遞減的形式。以現(xiàn)有的利率，第一個月的還款金額是377.22，其中本金是2222.22，利息是1550.00，第二個月的還款金額是3763.61，本金不變還是2222.22，利息是1541.39。
舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年；等額本息：10年后還款151750.84元，總利息31750.84元；等額本金：10年后還款149403.00元，總利息29403.00元；兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。等額本金...
2024/6/17
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