等本金與等本息的區(qū)別

買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，而商業(yè)貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式，等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

二者的區(qū)別在于，等額本息在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，等額本金還款法在還款期內(nèi)，本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。

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