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中長期貸款一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。公積金貸款利率年利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
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農(nóng)商銀行貸款利率目前執(zhí)行的是2015年10月23日后的基準利率，五年息為基準利率4.75%。農(nóng)商銀行，是農(nóng)村商業(yè)銀行的簡稱，農(nóng)村商業(yè)銀行是由以前的農(nóng)村信用社轉(zhuǎn)制而來的。
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房貸利率5.39不算高，房貸5.39的利率這屬于商業(yè)貸款年利率，房貸利率5.39%，是人行5年期以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對來說，上浮比例是10%。
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現(xiàn)在央行基準利率五年以上貸款是4.9%，每個地區(qū)的每個銀行房貸利率都是不同的，利率普遍上浮5%-20%，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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房貸銀行基準利率上浮主要有三個因素：要求、銀行流動性風險、定價邏輯。目前央行五年期及以上的貸款基準利率為4.9%。
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房貸利率是浮動的，農(nóng)村商業(yè)銀行房貸利率通常是1.1倍的基準利率，貸款五年以上，基準利率為4.90%。公積金貸款五年以上，利率為3.25%。
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央行房貸基準利率一年以下是4.35%。一年至5年是4.75%。五年以上是4.9%。公積金貸款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%，商業(yè)銀行執(zhí)行房貸利率是浮動的。
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央行基準貸款利率：一年以內(nèi)(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎(chǔ)上進行浮動。
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2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%。同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
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2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%。同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
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