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公積金貸款額度要根據(jù)住房公積金賬戶余額、房?jī)r(jià)成數(shù)、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)計(jì)算，綜合四者得出的最小值即為申請(qǐng)人最高的貸款數(shù)額。按住房公積金賬戶余額：1、當(dāng)貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍，可以購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或首套自有房。
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公積金貸款的借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款相關(guān)部門對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行初審，通過(guò)后，公積金貸款擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書》。
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聯(lián)系原商貸的銀行客戶經(jīng)理，貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)當(dāng)?shù)刭Y金中心審批，批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)人簽訂相關(guān)合同。還需要經(jīng)過(guò)資金預(yù)存、資金劃撥、按月還款、結(jié)清貸款、注銷抵押等流程。
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員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請(qǐng)公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。
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書面申請(qǐng)，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表，銀行受理審查，貸款審批，貸款手續(xù)辦理，抵押登記手續(xù)辦理。
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在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。
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借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。
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商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，但是公積金貸款的額度不但有一定的，而且審核的標(biāo)準(zhǔn)也更加嚴(yán)格一些。例如，原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄。
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客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記?？蛻艚患{保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款。
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公積金貸款還款的方式和普通商業(yè)貸款還款的方式都是一樣的，都是采用的自動(dòng)還款方式，我們每個(gè)月只要把錢打到還款的銀行賬戶里面就可以了。
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