-
1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產(chǎn)生的總體利息要高于等額本金。
-
等額本息計算公式：〔貸款本金*月利率*（1＋月利率）^還款月數(shù)〕/〔（1＋月利率）^還款月數(shù)－1〕。等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）*每月利率。
-
等額本金指的是，在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本息是指，將貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。
-
房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金還款方式的優(yōu)點在于整體支付的利息相對較少，但劣勢在于前期還款壓力較大，多數(shù)市民選擇等額本息方式。
-
等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計每月相等，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
-
1、等額本金和等額本息兩種還款方式各有優(yōu)劣，如果單從利息角度來看，選擇等額本金還款方式會更劃算一些。2、但這種方式并不適合所有人，因為等額本金還款方式下，前期還款金額高，如果沒有一定的經(jīng)濟實力，選擇這種還款方式可能會影響到我們的生活質(zhì)量。
-
等額本金和等額本息對比，等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。
-
對于等額本息還款方式的貸款，由于其貸款本金是隨著時間推移減少的，所以其實際年化利率并非簡單的以利息支付總額除以貸款本金計算的。計算等額本息的實際利率可以利用Excel的IRR（內(nèi)部收益率）函數(shù)來計算。
-
等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率，每月還款利息=未還款本金*月利率。
-
等額本息每月的還款額相同，每月還本付息金額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]。
-
等額本息還款，每個月的貸款利息按照月初剩余貸款本金來計算。等額本息還貸第n個月還貸利息：X=BX-B=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]-a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]。
01:32
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07