房產(chǎn)抵押貸款條件是什么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。

個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。

房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職

房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

貸款期限

3、5、10、15、20年制

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

貸款審批

需要20個(gè)工作日以上

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

基本條件

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

2、持有有效的身份證明文件;

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;

& 一、房產(chǎn)抵押貸款條件 1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能多于40年； 2.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

5、銀行規(guī)定的其他條件;

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

銀行貸款

個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的貸款。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

貸款優(yōu)勢(shì)

1、貸款額度高，最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成;

工產(chǎn)抵押貸款程序： 1、夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。 2、抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押

2、按季還息，一次還本;

住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 四類房產(chǎn)不能辦理抵押貸款 一、未

3、按實(shí)際使用金額計(jì)息;

房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職

4、不限定貸款用途，無(wú)需提供消費(fèi)證明;

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能

5、手續(xù)快捷簡(jiǎn)便，5-10個(gè)工作日即可批貸

房產(chǎn)證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過(guò)65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過(guò)兩種情況來(lái)確定可貸款年數(shù)；4、提供銀行認(rèn)可的房屋；

銀行要求

1、企業(yè)正常經(jīng)營(yíng);

單獨(dú)只有房產(chǎn)證銀行不會(huì)接收辦理抵押貸款，申請(qǐng)房屋抵押貸款需要個(gè)人身份、房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的） 2、權(quán)利人及配偶的身份證 3、權(quán)利人及配偶的戶口本 4、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況

2、所提供房產(chǎn)為大產(chǎn)權(quán)(可上市流通)

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

個(gè)人資料

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能

2、個(gè)人資產(chǎn)證明(存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機(jī)動(dòng)車登記證)

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

3、第二套安置居所證明(房產(chǎn)證)

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

4、收入證明

房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職

企業(yè)資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本

房產(chǎn)抵押貸款條件： 1.年齡在18-60周歲; 2.一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的五成到七成; 3.房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批); 4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長(zhǎng)可到30年; 5.抵押貸款的貸款利率一般

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)正本

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？ 1. 1 房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。 1. 2

3、稅務(wù)登記證

4、基本戶開(kāi)戶許可證

5、貸款卡

6、公司章程

7、法人身份證及公司其他股東身份證

8、企業(yè)銀行對(duì)帳單(最近三月)

9、上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表

10、董事會(huì)決議

11、公司情況介紹及用款說(shuō)明

貸款程序

1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料;

2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告;

3.向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書(shū)，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù);

4.銀行審批;

5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證;

6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

房產(chǎn)抵押貸款，辦理需要什么材料？

一、銀行抵押貸款可用哪些抵百押？

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房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個(gè)人住房、家度庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠專房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，屬可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十。

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個(gè)人住房抵押貸款詳細(xì)條件

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產(chǎn)。知銀行抵押貸款可用來(lái)抵押的第一樣就是房產(chǎn)道，比如個(gè)人住房、家版庭住房、不動(dòng)產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評(píng)估，評(píng)估后，可以貸款至評(píng)估價(jià)的百分之七八十權(quán)。

1. 2

請(qǐng)問(wèn)工*產(chǎn)抵押貸款需要哪些程序

工*產(chǎn)抵押貸款程序：

1、夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

2、抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

3、合同簽訂經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或證據(jù)、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

擴(kuò)展資料：

工行住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2、具有合法有效e79fa5e98193e58685e5aeb931333431363635的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿；

4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途，貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

8、銀行規(guī)定的其他條件。

參考資料來(lái)源：百度百科-住房抵押貸款

辦理房屋抵押貸款的條件是什么？

  &希望我的以下回答能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

    一、房產(chǎn)抵押貸款條件:

    1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);

    2、房屋的面積要大于50平米;

    3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

    4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

    5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,二手房不超過(guò)20年。

    6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

    7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲。

    二、注意事項(xiàng)

    需注意的是，以下幾類房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。

    1.公益用途房屋

    據(jù)有關(guān)規(guī)定,學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施,不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人,都不得抵押。

    2.小產(chǎn)權(quán)房

    小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

    3.未結(jié)清貸款的房子

    已辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋不能再次抵押。在第一次抵押貸款時(shí),銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。

    4.房齡太久、面積過(guò)小的二手房

    銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多*在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

     5.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

    未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證,不能辦理抵押貸款。

    6.部分公房

    若無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議,或者不能提供央產(chǎn)房上市證明,也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。

    7.文物保護(hù)建筑

    被列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

    8.違章建筑

    違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

    9.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子

    權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式*的房子,不得抵押。

    10.拆遷范圍內(nèi)的房子

     已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

    除了以上幾種不可以用作房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)之外e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333431363632,還有一種房產(chǎn)在房屋抵押貸款上受到一定*。即以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買獲得的房子不能全額抵押,其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰, 2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記; 3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押; 4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn),

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