有房貸可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款嗎相關(guān)信息
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可貸額度=（家庭月收入-生活費(fèi)用等開(kāi)支）/相應(yīng)貸款年限的每萬(wàn)元月還款額。如：月收入1萬(wàn)元，月生活開(kāi)支3000，貸款20年，按基準(zhǔn)利率4.90%，貸款1萬(wàn)元的月還款額為53.07，可貸額度=7000/53.07=131.9萬(wàn)元。
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商業(yè)貸款額度不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。首套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購(gòu)房總費(fèi)用或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值的80%。
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商業(yè)貸款年限要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
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辦理了保單貸款，只要按時(shí)還款，沒(méi)有逾期記錄，保單負(fù)債不高就不會(huì)影響房貸。若出現(xiàn)過(guò)逾期，保單負(fù)債過(guò)高，那么會(huì)影響到房貸審核。住房按揭貸款需要借款人有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力、有貸款首付款。
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消費(fèi)貸是否影響房貸主要取決于申請(qǐng)人的收入和首付，一般而言，如果收入夠高，那么10萬(wàn)消費(fèi)貸就不會(huì)影響房貸，如果收入一般，則會(huì)受到影響。
有房貸可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款嗎相關(guān)問(wèn)答
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