商業(yè)貸款額度的限制是多少

可貸額度=（家庭月收入-生活費(fèi)用等開支）/相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額。如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準(zhǔn)利率4.90%，貸款1萬元的月還款額為53.07，可貸額度=（10000-3000）/53.07=131.9萬元。

個人商業(yè)貸款最多能貸到抵押物價值的70%，如是住房貸款，按目前政策，最高能貸80%。但這并不是一定的，還與借款人資質(zhì)有關(guān)。如借款人資質(zhì)差，申請的貸款額度較低。具體情況可聯(lián)系當(dāng)?shù)劂y行。

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