商業(yè)貸款額度限制是多少

商業(yè)貸款額度不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。

首套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購(gòu)房總費(fèi)用或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值的80%；二套房商業(yè)貸款額度則不高于實(shí)際購(gòu)房總費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值的70%。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款額度最高不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差?？少J額度＝家庭月收入﹣生活費(fèi)用等開支后的還款能力／相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額，即可貸額度＝房屋總價(jià)﹣房屋總價(jià)×首付比例。銀行會(huì)根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定最高貸款額度。

聲明：本網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容旨在傳播知識(shí)，若有侵權(quán)等問題請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com