消費貸款的存在會影響房貸的審批。如果是先通過其他產權抵押或者擔保行為取得的消費貸款,那么再次申請住房貸款時,會對申請人的貸款情況、還貸能力進行確認。
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款,不會提高首付的數額,但是如果額度過大,比如你的消費貸款月供為5000,而你住房按揭貸款月供是3200,那你的實際月供數量為8200,按照稅前計算,還貸月供占了收入的68.33%,按照銀行放貸原則,月供不得超過收入的50%,超過這個數值限值,會認為還貸能力不足,貸款風險過大,不予通過貸款審批。
所以,實際限制的是你的收入問題,或者你的首付款問題,如果收入夠高,那么10萬消費貸就不會影響房貸,如果收入一般,則會受到影響。
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