房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么用

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證最主要的作用，是有利于更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的登記也是為了證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸誰(shuí)的一個(gè)證明，屬于一種監(jiān)督機(jī)構(gòu)，是為了防止違法的事情發(fā)生，主要是為了社會(huì)的治安而制定的法律依據(jù)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。

權(quán)屬證書是證明物權(quán)的憑證。權(quán)屬證書也可以作為權(quán)利存在的證據(jù)，但它不是確權(quán)的主要依據(jù)。即使將權(quán)屬證書移轉(zhuǎn)給他人占有，如果登記的內(nèi)容中沒(méi)有記載物權(quán)變動(dòng)的，物權(quán)本身也不發(fā)生變動(dòng)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系是：完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的是不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為根據(jù)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書只是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。簡(jiǎn)言之，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的母本，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記內(nèi)容的證明書。

聲明：本網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容旨在傳播知識(shí)，若有侵權(quán)等問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。TEL:0731-84117792 E-MAIL:11247931@qq.com