房屋不動產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎

不動產(chǎn)權(quán)證是可以過戶的。不動產(chǎn)權(quán)證相比于原來的房產(chǎn)證，上面的信息更加全面。包括有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋登記、規(guī)劃用戶等。過戶的流程和普通住房過戶流程存在的差異并不大，只要攜帶不動產(chǎn)證、測繪圖、查檔證明、房產(chǎn)評估報告、雙方的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)即可。

不動產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。

權(quán)屬證書是證明物權(quán)的憑證。權(quán)屬證書也可以作為權(quán)利存在的證據(jù)，但它不是確權(quán)的主要依據(jù)。即使將權(quán)屬證書移轉(zhuǎn)給他人占有，如果登記的內(nèi)容中沒有記載物權(quán)變動的，物權(quán)本身也不發(fā)生變動。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系是：完成不動產(chǎn)物權(quán)公示的是不動產(chǎn)登記簿，不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容以不動產(chǎn)登記簿的記載為根據(jù)；不動產(chǎn)權(quán)屬證書只是不動產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。

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