買房需要注意哪些方面的問(wèn)題

買房注意事項(xiàng)：買房之前，掌握一定的買房知識(shí)；了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實(shí)時(shí)樓市政策，把握買房時(shí)機(jī)；要重視地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)?？撮_(kāi)發(fā)商是否是國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，曾開(kāi)發(fā)過(guò)哪些項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是否成功；戶型設(shè)計(jì)是否合理、實(shí)用，能否適應(yīng)未來(lái)家庭結(jié)構(gòu)的變化，是否具有使用的靈活性；要注意買房時(shí)的首付；貸款方式要選好；五證不全房子不能買。

買房看房的時(shí)候，最重要的是要進(jìn)行實(shí)地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質(zhì)量等等，購(gòu)房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。此外，要仔細(xì)觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來(lái)說(shuō)，格局方正、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型是好戶型。

買房最忌諱的事情就是沖動(dòng)和急躁，購(gòu)房者在看房的時(shí)候不要輕易聽(tīng)信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時(shí)候都要守住價(jià)格的底線，千萬(wàn)別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。

開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候，如果存在夸大宣傳、售樓廣告與事實(shí)不符的情況，對(duì)買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進(jìn)行處理。

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