購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

微信群可以轉(zhuǎn)讓群主嘛，本人是群主的話，可以轉(zhuǎn)讓群主給群內(nèi)其他人員。方法：1、進入微信群聊天界面，點擊右上角的頭像按鈕，進入群“聊天信息”設(shè)置中。2、點擊“群管理”。3、點擊“群主管理權(quán)轉(zhuǎn)讓”。4、選擇一個好友為新群主。5、點擊“確定”即可轉(zhuǎn)讓微信群主。參微信群聊默認(rèn)為第一個群聊成員，該怎么轉(zhuǎn)讓呢一起來看看吧微信群群主可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方法如下：1、打開微信，進入一個你是群主的群組，點

貸款沒還完可以賣。只要有房產(chǎn)證就算房貸沒還完也可以在二手房交易中進行變賣的，變賣時需要走過橋貸款才可以。

還有貸款的車子不能賣掉，因為貸款還未還清的車子屬于抵押給銀行的抵押品，不屬于車主個人，且車主如果不還清貸款就無法獲得綠本，沒有綠本則不能過戶。

按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金。

如果是銀行貸款想要提前還款的話，需要按照合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款。貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。

買二手房時需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、房屋手續(xù)是否齊全、交易房屋是否在租、物管費用是否拖欠等問題。

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。

房子有貸款是可以過戶的，房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書、銀行的抵押合同關(guān)系做變更。