房子有貸款可以加名字嗎

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。

房子加名字流程：

1、先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢各銀行）。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費(fèi)用：除了支付上述的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款）話，還需再另外支付200元。

3、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。

4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會(huì)給你一個(gè)號(hào)碼，然后憑著號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

5、辦理房產(chǎn)證上加名字所需得費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)、５元的貼花費(fèi)，如果順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

6、新房產(chǎn)證是可以設(shè)定密碼的，房地產(chǎn)交易會(huì)告知你一個(gè)初始的密碼，之后可自行更改的。

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