以公積金貸款60萬，利率3.25%，貸款20年為例，采用等額本息法還款：月供3403.17元，總利息21.6761萬元；采用等額本金法還款：月供每月遞減，首月還款3403.17元，總利息19.5812萬元。

知道月供可以用計算公式反推，貸款總額除以（每月還款額*還款年限*12月）就是利率。

等額本金和等額本息對比，等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。

汽車貸款可以采用等額本息計算或者等額本金計算，等額本息每個月還款金額是一樣的，等額本金還款逐月減少。

只要借款人在五年內(nèi)可以提前還款的，最好可以采取等額本金法，因為等額本息法在前期支付的利息太大，相對不劃算。

要提前還款的話，應(yīng)選擇等額本金劃算。等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

商貸應(yīng)該如何提前還款，向銀行預(yù)約還款→在指定扣款日前將款項存入→銀行扣款→出結(jié)清證明→取注銷資料→至交易中心注銷網(wǎng)商貸借款后可以提前還款，這樣可以降低利息。很多朋友不知道怎樣提前還款，甚至不知道還能提前還款這件事，今天小編就教教大家通過提前還款的方式降低利息。材料/工具支付寶網(wǎng)商貸向銀行預(yù)約還款→在指定扣款日前將款項存入→銀行扣款→出結(jié)清證明→取注銷資料→至交易中心注銷方法第一步

房貸怎么計算，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響?；鶞?zhǔn)利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書