知道月供反推貸款利率的公示為:貸款總額除以(每月還款額*還款年限*12月)就是利率。利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率,通常用百分比表示,按年計(jì)算則稱為年利率。
利率或利息率,是借款人需向其所借金錢所支付的代價(jià),亦是放款人延遲其消費(fèi),借給借款人所獲得的回報(bào)。利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。利率是調(diào)節(jié)貨幣政策的重要工具,亦用以控制例如投資、通貨膨脹及失業(yè)率等,繼而影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
現(xiàn)在我們常見(jiàn)的貸款一般有兩種形式,等額本息和等額本金,其計(jì)算利息的計(jì)算方法見(jiàn)下:
一、等額本息計(jì)算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)乘方還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)乘方還款月數(shù)-1〕。
二、等額本金計(jì)算公式:每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。
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