貸款沒還完可以賣。只要有房產(chǎn)證就算房貸沒還完也可以在二手房交易中進行變賣的，變賣時需要走過橋貸款才可以。

房屋二次抵押貸款年限，各個銀行都不一樣。興業(yè)銀行最長抵押是30年，5年內(nèi)每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本；江蘇銀行只能做到5年；民生銀行最多做到10年；平安銀行最長是20年。

郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款利率在商貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動得到，浮動區(qū)間一般在0.5到2個百分點，具體浮動范圍，郵政銀行依據(jù)申貸人的征信、資質(zhì)決定。

按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金。

買二手房時需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、房屋手續(xù)是否齊全、交易房屋是否在租、物管費用是否拖欠等問題。

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。

按揭貸款購買商品房是需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，不然的話沒有抵押物銀行也無法辦理貸款。

房貸怎么計算，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響。基準(zhǔn)利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書

怎么終止喪失抵押品贖回權(quán)的訴訟，次貸危機中，“喪失抵押品贖回權(quán)”是指Foreclosure，又稱喪失抵押品贖回權(quán)。指借款人因還款違約而失去贖回抵押品的權(quán)利。貸款機構(gòu)根據(jù)規(guī)定的法律程序獲得相關(guān)房產(chǎn)抵押品所有權(quán)或?qū)⒎慨a(chǎn)抵押品出售以抵消借款人欠債。喪失抵押品贖回權(quán)就是將房產(chǎn)抵本文我們將從以下幾個部分來詳細介紹如何終止喪失抵押品贖回權(quán)的訴訟：嘗試和貸款人商量、應(yīng)訴、通過申請破產(chǎn)停止訴訟、訴訟中的禁