廣州個(gè)人所得稅如何計(jì)算

在不免稅（工資不是3500元以下或者扣掉社保費(fèi)后大于3500元）的情況下，個(gè)人所得稅實(shí)行七級(jí)累進(jìn)稅率制度計(jì)算。個(gè)人所得稅計(jì)算公式應(yīng)納稅所得額 = 工資收入金額 － 各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) － 起征點(diǎn)(3500元)應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 x 稅率 － 速算扣除數(shù)

目前全國(guó)個(gè)稅起征點(diǎn)還是3500，個(gè)人所得稅計(jì)算公式=（當(dāng)月工資薪金所得-3500-五險(xiǎn)一金）×對(duì)應(yīng)稅率－速算扣除數(shù)，如果你的月工資是5500，扣除個(gè)稅免征額3500及繳納五險(xiǎn)一金后，對(duì)照稅率表所在區(qū)間，大概在超過(guò)1500至4500元的部分，那么，個(gè)人所得稅應(yīng)繳納：（5500-3500）*10%-105=95元

材料/工具

電腦， EXCEL

二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 約4.76%，證過(guò)2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以

方法

請(qǐng)輸入你的年度總收入

根據(jù) 《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入征免個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定， “個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系而取得的一次性補(bǔ)償收入 （包括用人單位發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、生活補(bǔ)助費(fèi)和其他補(bǔ)助費(fèi)用），其收

請(qǐng)輸入你當(dāng)月納稅月薪額：

個(gè)人所得稅計(jì)算公式 應(yīng)繳個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為=（月應(yīng)稅收入-3500）*稅率-速算扣除數(shù) 個(gè)稅起征點(diǎn)是3500，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下： 【舉例】 扣除標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算 如果某人的工資收入為5000元，他應(yīng)納個(gè)人所得稅為

你適用于稅率：

交475元 征繳個(gè)人所得稅的計(jì)算方法，個(gè)稅起征點(diǎn)原來(lái)是1600，現(xiàn)在是2000，使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法如下： 繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù) 全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-2000 實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅 扣除標(biāo)準(zhǔn)：2008年3月份

當(dāng)月應(yīng)納稅額：

廣州2008年社平為3380元，最高繳費(fèi)基數(shù)：10140元 養(yǎng)老個(gè)人繳存8%：811.2 醫(yī)療2%：205.8 失業(yè)0.5%：50.7 工傷與生育，個(gè)人不繳費(fèi) 扣社保后工資為：16932.3，起征點(diǎn)：2000元，稅率20%，速算扣除：375元，應(yīng)繳稅：2611.46 所以，你的應(yīng)得工資為：14

請(qǐng)輸入你年終獎(jiǎng)金額

1800的工資不用扣個(gè)稅~ 應(yīng)納稅所得額=應(yīng)發(fā)工資－個(gè)人社保－個(gè)人公積金+公積金超額－3500 個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù) 級(jí)數(shù) 全月應(yīng)納稅所得額 稅率（%） 速算扣除數(shù) 1 不超過(guò)1500元的 3 0 2 超過(guò)1500元至4500元的部分 10 105 3

你適用于稅率

一、外地戶口需要社保證明。 （一）外地戶口在廣州買房的條件是什么？ 1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明； 2、 購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保； 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只

年終獎(jiǎng)金應(yīng)納稅額

一、外地戶口需要社保證明。 （一）外地戶口在廣州買房的條件是什么？ 1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明； 2、 購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保； 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只

收入總和：

納稅額總計(jì)

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在廣州個(gè)人所得稅可以買房嗎？

一、外地戶口需要社保證明。

（一）外地戶口在廣州買房的條件是什么？

1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；

2、 購(gòu)房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保；

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套；

4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款；

5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒(méi)有購(gòu)房記錄；

6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；

7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；

8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

（二）外地戶口在廣州買房要準(zhǔn)備哪些資料？

1、 購(gòu)房者的身份證或者戶口薄；

2、 購(gòu)房者的社保證明或個(gè)人所得稅繳納證明；

3、 購(gòu)房者的收入證明和銀行流水；

4、 購(gòu)房者若已經(jīng)結(jié)婚，需提供婚姻證明；

5、 購(gòu)房者的首付款存款憑條；

6、 合法有效的購(gòu)房合同；

7、 交易房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用證書(shū)；

8、 銀行規(guī)定的其它資料。

（三）外地戶口如何在廣州買房？

1、 購(gòu)房者攜帶準(zhǔn)備好的相關(guān)資料前往房管局提交購(gòu)房申請(qǐng)，并將資料交由房管局的工作人員進(jìn)行審核，并申請(qǐng)開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

2、 工作人員審核購(gòu)房者提交的資料，確保資料的真實(shí)性和完整性，并且確認(rèn)購(gòu)房者具有在廣州買房的資格之后，開(kāi)具《廣州市區(qū)住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。

3、 購(gòu)房者與售房者辦理房產(chǎn)交易的手續(xù)，其中包括辦理房屋貸款。

4、 購(gòu)房者攜帶相關(guān)資料與售房者一起前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

5、 最后，購(gòu)房者與售房者一起辦理交房手續(xù)，交接房屋鑰匙。

二、外地人買房條件需要一年納稅證明

一年納稅證明是房地產(chǎn)調(diào)控政策下，各地政府出臺(tái)的樓市限購(gòu)政策，要求非本地戶籍買房人至少在當(dāng)?shù)赜羞B續(xù)一年的納稅憑證。

個(gè)人納稅證明，就是個(gè)人所得稅納稅證明，指相關(guān)部門對(duì)某個(gè)納稅人在某個(gè)區(qū)域某段時(shí)間為國(guó)家所繳納的個(gè)人所得稅所開(kāi)具的具有法律效力的證明。

如果你單位是個(gè)稅明細(xì)申報(bào)戶，逐月辦理了個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)，持有效身份證件到你單位繳納個(gè)人所得稅的主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具；如果你單位不屬于明細(xì)申報(bào)戶，需帶有效身份證件、書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告(單位蓋章)、單位財(cái)務(wù)部門提供的代扣代繳個(gè)人所得稅明細(xì)（蓋章），到主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具。

按照稅法規(guī)定:代扣代繳個(gè)人所得稅是扣繳義務(wù)人的法定義務(wù)，必須依法履行?？劾U義務(wù)人在代扣稅款時(shí)，必須向納稅人開(kāi)具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的代扣代收稅款憑證。對(duì)工資、薪金所得和利息、股息、紅得所得等，因納稅人數(shù)眾多、不便一一開(kāi)具代收稅款憑證的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，可不開(kāi)具代扣代收稅款憑證，但應(yīng)通過(guò)一定形式告知納稅人已e68a84e799bee5baa6e79fa5e9819331333363376431扣稅款。

社保全稱社會(huì)保險(xiǎn)，指一種社會(huì)保險(xiǎn)或保障機(jī)制，也就是說(shuō)社會(huì)保險(xiǎn)是社會(huì)保障制度的一個(gè)最重要的組成部分。一般情況下，在社保繳費(fèi)會(huì)有相關(guān)單位出具一個(gè)社保繳費(fèi)證明。

社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，但是大多數(shù)人都不知道社保證明究竟怎么開(kāi)，又有哪些注意事項(xiàng)等，我們要做好一些必要的準(zhǔn)備和學(xué)習(xí)。

這里就以廣州為例做一些簡(jiǎn)單的介紹，廣州社保參保證明在很多地方需要用到。社保證明已成為廣州許多部門的參照證明，例如非廣州戶籍少兒入學(xué)，需提供家長(zhǎng)在廣州社保參保證明，銀行發(fā)放貸款有參保要求，*系統(tǒng)給非廣州戶籍申請(qǐng)人辦理出入境手續(xù)、申請(qǐng)港澳通行證有參保要求，非廣州戶籍人員在廣州買房辦理房產(chǎn)證時(shí)有參保要求，等等。

現(xiàn)在社保政策明文規(guī)定，任何人員，只要戶籍是通過(guò)合法手段遷入，用人單位就應(yīng)及時(shí)為其辦理外來(lái)人員轉(zhuǎn)本市人員的社保繳納手續(xù)，按廣州本市人員標(biāo)準(zhǔn)為其繳納社保費(fèi)。只需提供戶口本或身份證告知用人單位，讓用人單位為其辦理變更手續(xù)即可。如果用人單位不同意，可以到相關(guān)部門舉報(bào)，用法律的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

用人單位應(yīng)從與員工建立勞動(dòng)關(guān)系之日起為其參保繳納社保費(fèi)。如果漏繳，單位只需憑勞動(dòng)合同，即可到柜臺(tái)為員工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。對(duì)以獨(dú)立個(gè)人身份參保后漏繳的，需在中斷繳納費(fèi)款3個(gè)月內(nèi)，攜身份證到地稅局柜臺(tái)辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

三、外地人在廣州市貸款買房的條件：

1、須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保；

2、具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；

3、年滿十八歲，具有完全民事行為能力；

4、有一定的收入來(lái)源，具備按時(shí)足額還款的能力；

5、能提供購(gòu)房合同或協(xié)議；

6、有一定比例的首付款（首套房貸首付比例至少30%，二套房貸首付比例至少70%）;

7、擁有良好的信用記錄；

8、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套；

9、貸款行要求提供的其他材料。

四、二手房個(gè)人所得稅等房產(chǎn)稅

（一）個(gè)人所得稅(賣方)

自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅原則上實(shí)行核定征稅，核定征稅的比例暫按1%確定。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

政策依據(jù)：

(1)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))

(2)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2016〕108號(hào))

(3)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號(hào))

（二）營(yíng)業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加(賣方)

自2016年2月22日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

政策依據(jù)：

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))

（三）土地*(賣方)

自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地*。

政策依據(jù)：

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))

（四）契稅(買方)

自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下的家庭2套以內(nèi)(含2套)(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)住房，減按1%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上的家庭唯一住房，減按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上的家庭第二套改善性住房(指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房)，減按2%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買3套以上(含3套)住房的，一律按江蘇省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。

政策依據(jù)：

(1)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))

(2)《江蘇省財(cái)政廳江蘇省地方稅務(wù)局江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整我省房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(蘇財(cái)稅[2010]33號(hào))

（五）印花稅(買賣雙方)

自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。

政策依據(jù)：

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))

特別說(shuō)明：

(1)個(gè)人購(gòu)房日期的確定。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定;個(gè)人購(gòu)買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

(2)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售*上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

(3)上述稅收優(yōu)惠政策僅適用于個(gè)人銷售或購(gòu)買住房，不適用個(gè)人銷售或購(gòu)買非住房、單位銷售或購(gòu)買住房及非住房。

(4)北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))第一條第二項(xiàng)對(duì)家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔*〕39號(hào))執(zhí)行。

4000元的工資在廣州市天河區(qū)要交多少個(gè)人所得稅,是怎么算出來(lái)的呢?

(4000-2000)*10%-25=175.根據(jù)《個(gè)人所得稅發(fā)》，以每個(gè)月的收入額減去2000后的余額增收個(gè)人所得稅。然后根據(jù)個(gè)人所得稅稅率表就可以算出。

廣州連續(xù)5年繳納個(gè)人所得稅有間斷

其實(shí)還有連續(xù)五年的社保。個(gè)稅因?yàn)閭€(gè)別月不到3500，而納稅為0 ，那是正常的，不算中斷。

但如果有兩個(gè)月重新?lián)Q工作，而中斷的，則是中斷不算連續(xù)。

廣州市在哪里可以打印到個(gè)人所得稅完稅證明

一、納稅人可以通過(guò)廣東省電子稅務(wù)局和廣東地稅微信公眾號(hào)、手機(jī)客戶端、自助辦稅終端查詢、下載、打印電子稅票，同時(shí)通過(guò)廣東地稅門戶網(wǎng)站、微信公眾號(hào)或掃描二維碼等方式對(duì)電子稅票進(jìn)行查驗(yàn)。

以稅務(wù)網(wǎng)站為例：

1、百度搜索廣州市稅務(wù)局

2、登錄后點(diǎn)擊我要辦稅；e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333431353430

3、點(diǎn)擊進(jìn)入電子稅票；

4、點(diǎn)擊進(jìn)入個(gè)人所得稅完稅證明及納稅清單；

就可以進(jìn)行查詢或打印了。

二、納稅人可以在各地的自助辦稅終端，以第二代居民身份證或個(gè)人身份綜合信息和密碼登錄系統(tǒng)后進(jìn)行打印。

三、辦稅服務(wù)廳的服務(wù)窗口排隊(duì)辦理。

地方稅務(wù)局開(kāi)具個(gè)人所得稅完稅證明如下圖：

在網(wǎng)上和自助辦稅終端自助打印電子版完稅證明沒(méi)有次數(shù)的*，納稅人如有需要，可多次打印。

擴(kuò)展資料

自2013年3月15日起，廣東省地稅局開(kāi)辟網(wǎng)絡(luò)及自助辦稅終端查詢、打印、網(wǎng)上查驗(yàn)、短信訂制等多種服務(wù)渠道，不再集中印制郵寄完稅證明。

市民可以登錄廣東省地稅局網(wǎng)站或者到辦稅終端打印電子版?zhèn)€稅完稅證明。不過(guò)，如果要向境外機(jī)構(gòu)提供完稅證明，還是要到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)前臺(tái)開(kāi)具。

電子版完稅證明為一聯(lián)式，采取直接在白紙上同時(shí)打印證明格式及各類可變信息的方式，與辦稅服務(wù)廳開(kāi)具的紙質(zhì)版完稅證明具有同等證明效力。

除了向境外（包括港澳臺(tái)地區(qū)）有關(guān)機(jī)構(gòu)提交收入或納稅證明時(shí)應(yīng)向當(dāng)?shù)刂鞴艿囟悪C(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具紙質(zhì)版完稅證明外，其他用途都可以用電子版完稅證明代替。

參考資料：中國(guó)廣州政府門戶網(wǎng)站——個(gè)稅完稅證明可以上網(wǎng)打印啦

廣州個(gè)人所得稅與完稅不同，怎么回事？

是說(shuō)完稅證明上面數(shù)字不對(duì)么？公司財(cái)務(wù)申報(bào)錯(cuò)誤

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