按揭貸款的意思是通過按揭的方式去進行貸款，按揭指的就是先將借款人的房地產產權轉移到貸款人名下，等到貸款還清后，再將房地產產權轉回到借款人名下，在貸款進行的過程中借款人只擁有房屋的使用權。

房子按揭是指買房人在購買房屋的時候由于手里資金不夠，故而只支付了一筆房屋首付款，另外剩余部分房款則是以自己所購的房子作為抵押向銀行申請貸款分期償還。按揭最初起源于西方國家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關系，后于20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深圳建設銀行在當地試行，之后逐漸流行起來。按揭人在還清貸款后，受益人會將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，此過程中，按揭人享有房產的使用權。房子按揭注意事項。申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣借款人公積金貸款額度也就為零，這就意味著借款人將申請不到公積金貸款。

1、買車按揭是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付，剩余部分由貸款人向購車者分期發(fā)放貸款。2、換個角度來說，買車按揭就是指將汽車轉移到貸款人名下，等還清全部貸款后，再將汽車轉回到借款人（抵押人）名下。而另一種買車的方式是全款付清，采用這種方式付款后，汽車就已經在你名下了。3、要想按揭買車，需要滿足一些申請條件，并準備提供一些申請資料，用以證明你有償還貸款的經濟實力。

按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別大致如下：1、貸款標的物不同；2、貸款用途不同；3、貸款利率不同。按揭貸款和抵押貸款的聯(lián)系為，按揭貸款和抵押貸款都是貸款方式的一種，如果不按時還款，用于貸款的標的物將被轉移所有權。

辦按揭貸款帶身份證、戶口。購買住房的合同意向書或其他證明文件。所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收人證明。貸款銀行要求的其他證明。

按揭房貸只要分為兩種貸款方式，一種為銀行商業(yè)貸款，一種則為公積金貸款，銀行商業(yè)貸款基本根據銀行的不同在基準利率的基礎上進行浮動，公積金貸款利率五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。

一種是等額本息還款法：每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕，另一種是等額本金還款法。

按揭就是用自己買的那套房子做抵押物，貸款是用自己已經有的房子做抵押物。