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轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限等內(nèi)容。此外，雙方還應當辦理房屋過戶手續(xù)。
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過戶費用。契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納。90—140平方米按房價1.5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。
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買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：1.36元/平方米，權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
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賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或判決書)原件。買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。
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房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征。未能供給原購房的按已成交報價的1％征收，賣方承擔。
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轉按揭過戶費包括中介公司的代理費、過戶費、評估費、公證費、保險費、抵押登記費等。
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