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最新的央行貸款基準(zhǔn)利率是1年以內(nèi)短期貸款是4.35%,1到5年中長期貸款是4.75%,5年以上中長期貸款是4.9%。部分銀行會根據(jù)央行的貸款利率上下調(diào)整。
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房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時,該貸款按照銀行規(guī)定的利率所產(chǎn)生的利息。該利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
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1、各項貸款:一年以內(nèi)貸款利率為4.35%,一年至五年貸款利率為4.75%,五年以上貸款利率為4.90%。2、公積金貸款:五年以下貸款利率為2.75%,五年以上貸款利率為3.25%。
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借款人到貸款銀行辦理借款申請,貸款銀行審核合格后出具貸款意向書,借款人領(lǐng)取貸款所需的表格,借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議,借款人與貸款銀行簽訂抵押合同,將自籌資金存入貸款銀行。
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各銀行的利率在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進行浮動。央行存款基準(zhǔn)年利率:活期存款利率:0.35%。整存整取定期存款:三個月為1.10%、半年為1.30%、一年為1.50%、二年為2.10%、三年為2.75%。
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短期貸款:6個月以內(nèi)(含6個月),貸款利率為4.35%。6個月至一年(含1年),貸款利率為4.35%。長期貸款:1至3年(含3年),貸款利率為4.75%。3至5年(含5年),貸款利率為4.75%。5年以上,貸款利率為4.90%。
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各項貸款:一年以內(nèi)(含一年)4.35%,一至五年(含五年)4.75%,五年以上4.9%,個人住房公積金貸款,五年以下(含五年)2.75%,五年以上3.25%。
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目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,全國首套房平均利率為5.38%,二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
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六個月以內(nèi)(含6個月)貸款,4.35%。六個月至一年(含1年)貸款,4.35%。一至三年(含3年)貸款,4.75%。三至五年(含5年)貸款,4.75%。五年以上貸款,4.90%。
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住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率,目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購限貸的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同,利率普遍上浮5%-20%。