商業(yè)貸款首房貸款利率是多少

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。

目前各地的銀行貸款利率都是不同的，因此用戶在想要進(jìn)行按揭買房時可以進(jìn)行多家比較，選擇適合自己的貸款，最終的房貸貸款利率還是需要以銀行的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

貸款按揭買房主要分為銀行商業(yè)貸款以及公積金貸款，不同的貸款貸款利率也會不同，并且用戶購買首套房的貸款利率和多套房的貸款利率也是不同的。一般目前銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國家基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%左右，公積金貸款的利率是固定的，目前我國公積金貸款五年以上期限的貸款利率為3.25%，五年以下的貸款利率為2.75%。

住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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