公積金貸款:現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
銀行貸款貸款利率:一年以內(nèi)(含):4.35%、一至五年(含):4.75%、五年以上:4.90%,房貸,也被稱為房屋抵押貸款。
房貸,是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭中的房屋可以進(jìn)行按揭房二次抵押貸款,即找擔(dān)保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后,再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件:1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
2.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥,且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;
3.房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力。
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