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房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸款30年，抵押貸款根據(jù)還款方式的不同，年限也不同。
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房屋抵押個(gè)人消費(fèi)最高可貸房屋評估值的70%，利率現(xiàn)行央行規(guī)定的年基準(zhǔn)利率為4.9%，但各銀行會根據(jù)具體的情況會做一個(gè)上浮的調(diào)整一般在上浮后的利率是基準(zhǔn)利率的1.15倍至1.3倍之間，具體以各銀行為準(zhǔn)。
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按揭的房子是可以貸款的，房抵貸申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金。
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按揭的房子是可以貸款的，目前中信、農(nóng)行等多家銀行推出了房抵貸業(yè)務(wù)，貸款額度最高可達(dá)到房產(chǎn)評估值九成。
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按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無法申請抵押貸款的，但目前市場上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多。
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大部分銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
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按揭的房子是可以貸款的，目前有很多銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸的進(jìn)一步放寬，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的房抵貸方式逐漸升溫，高額度可達(dá)到房產(chǎn)評估值九成。
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以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。以住房為抵押的，授信期限長為30年。
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房貸沒還完可以抵押貸款，但用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。
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房貸沒還清是可以貸款的，只要借款人有足夠的還款能力，信用好就可以申請房子二次抵押貸款。
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