沒有還完貸款的房子能抵押貸款嗎

大部分銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。

若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解除抵押，然后再將已經(jīng)解除抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，這樣就可以申請(qǐng)抵押貸款了。

將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解除抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

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