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房貸初審過了，終審不一定能通過。房貸初審主要是查貸款人征信報(bào)告、收入證明、銀行流水、個(gè)人信息等基本資料，這些資料沒問題，那么初審就通過了。而終審是臨放款前最后的審核，只有通過終審了，房貸才能辦下來。
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房貸晚一天還款算逾期，人民銀行的逾期記錄以月為單位，逾期1天和逾期30天在征信記錄上并沒有區(qū)別。
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在申請(qǐng)房貸的銀行官網(wǎng)上可以查詢。持身份證到貸款行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢，柜臺(tái)工作人員核實(shí)身份后會(huì)查詢。電話查詢，撥打銀行客服熱線后轉(zhuǎn)人工客服。
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房貸如果被拒，一般會(huì)在15天內(nèi)通知申請(qǐng)貸款的用戶，不同的銀行通知貸款用戶的時(shí)間有所差異。
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房貸的還款日期是不固定的，因?yàn)楦骷毅y行會(huì)根據(jù)借款人情況及自身對(duì)還款日期進(jìn)行確定，每個(gè)人的還款日期都會(huì)不相同。
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到了房貸還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行多次扣款，也就是房貸第一次扣款失敗后，系統(tǒng)會(huì)在任意時(shí)間進(jìn)行第二次扣款，直到將房貸扣滿為止。
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還房貸都是直接綁定銀行卡后，在劃款日自動(dòng)扣款，銀行一般采用等額本息還款或者等額本金劃款，還有固定利率劃款以及公積金還款。
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買房貸款還不起首先會(huì)產(chǎn)生高額的罰息，其次是遭遇催收，再嚴(yán)重的就會(huì)被起訴，凍結(jié)或拍賣房產(chǎn)，如果借款人拒不執(zhí)行還可能會(huì)坐牢。
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房貸還款日期是不確定的，個(gè)人住宅借貸的還款日期是由借貸人和借貸銀行經(jīng)過借貸合同進(jìn)行約定，一般有按戶定日和統(tǒng)必定日兩種方法。
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房貸審批進(jìn)度有以下幾種查詢方式：電話查詢、官網(wǎng)查詢、柜臺(tái)查詢、聯(lián)系客戶經(jīng)理查詢、APP查詢。
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