房貸怎么還

房貸是綁定銀行卡自動(dòng)扣款的，有以下幾種還款方法：

1、等額本息還款。以等額本息還款償還貸款意味著借款人的每月還款額保持不變。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

2、等額本金還款。通過償還相等的本金額，借款人在開始償還貸款時(shí)將承擔(dān)更多的月度負(fù)擔(dān)。但是，隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)將逐漸減少，最終總利息支出將會(huì)降低。

3、固定利率還款。固定利率抵押貸款的最大優(yōu)勢是利率不隨價(jià)格或其他因素而變化，但固定利率通常高于基準(zhǔn)利率一定百分點(diǎn)，因?yàn)樗鼈兪墙杩钊随i定利率的風(fēng)險(xiǎn)提前。

4、公積金免費(fèi)還款。免費(fèi)還款是償還公積金貸款的獨(dú)特方式。與傳統(tǒng)的等值本金或利息或等值本金還款相比，公積金免費(fèi)還款方式更加靈活。

一般來說，銀行都是采用等額本息還款法，這樣可以明確計(jì)算出個(gè)人每個(gè)月需要還款的金額；另外也可以選擇等額本息還款，每個(gè)月還款金額逐步減少。

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