銀行房貸

建行app不能直接提前還房貸款，想要提前還清房貸需要提前向銀行提出申請，申請通過以后貸款人將提前還房貸款的錢一次性轉(zhuǎn)入建行卡里，然后銀行會直接扣款完成。

房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足，當(dāng)天又立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進(jìn)行再次扣款。

第二天凌晨繼續(xù)扣款，直到扣完所需月供，一般建行無論是幾號發(fā)放的貸款，扣款日為每月21日批量扣款，到月底之前只要賬戶的月供存夠就不算逾期。

工商銀行信用卡的還款寬限期為3天，在還款日未還上款的情況，借款人可通知銀行，講明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內(nèi)將款還上，那么，視為按時(shí)還款，不算逾期，不會對持卡人產(chǎn)生任何不良影響。

鄭州各大銀行房貸利率，農(nóng)行首套房5.88%，二套房6.13%。交通銀行首套房5.88%，二套房6.37%。工商銀行首套房5.%，二套房6.37%。截止3.13號。

銀行辦房貸要求，年滿18年周歲至60周歲的具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。

建行房貸扣款是從還款日當(dāng)天0點(diǎn)起開始扣款的，但扣款的時(shí)間不確定，如果首次扣款失敗，當(dāng)天會發(fā)起第二次扣款，最晚的扣款時(shí)間是還款日24點(diǎn)以前。

第一次沒有按時(shí)還房貸，銀行會通過電話或短信的方式提醒你及時(shí)還房貸。若連續(xù)3次以上沒有按時(shí)還款的，銀行的工作人員會直接給你打電話催繳，若沒有按時(shí)還款累計(jì)達(dá)到6次以上的，銀行會直接通過法律途徑來解決。

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)，辦理住房按揭貸款一般需要提供身份證、收入證明、財(cái)力證明、購買住房的合同等相關(guān)資料。

央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，住房公積金貸款利率五年以上是3.25%，各大銀行房貸記錄一般是基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。

房貸怎么計(jì)算，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響?；鶞?zhǔn)利率隨時(shí)會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書