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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產生的總體利息要高于等額本金。
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1、等額本金是每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，等額本息是每月都償還同等數(shù)額的貸款。2、等額本金每個月的償還金額會逐漸減少，而等額本息每個月的償還金額固定不變。3、等額本息產生的總體利息要高于等額本金。
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無論是用公積金貸款還是用商業(yè)貸款，還款的方式是等額本金還是等額本息，根本不存在什么房貸提前還款最佳時間點，這完全是一個偽命題。
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罰息是指因為借款人沒有在金融機構的規(guī)定時間內歸還貸款，而要向金融機構支付的一種利息，一般操作是在原貸款利率的基礎上再增加30%-50%的罰息，具體算法還要看每個機構的不同情況。
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等額本息計算公式：〔貸款本金*月利率*（1＋月利率）^還款月數(shù)〕/〔（1＋月利率）^還款月數(shù)－1〕。等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）*每月利率。
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等額本金指的是，在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本息是指，將貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。
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單從貸款的利息來看，同樣的貸款金額，等額本金的還款利息少于等額本息的利息。在這一方面，等額本金比等額本息更劃算。
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等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
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房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金還款方式的優(yōu)點在于整體支付的利息相對較少，但劣勢在于前期還款壓力較大，多數(shù)市民選擇等額本息方式。
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要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，然后按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
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等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計每月相等，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
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等額等息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷{[（1+月利率）^還款月數(shù)]-1}，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
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