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等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金*月利率*（1＋月利率）^還款月數(shù)〕/〔（1＋月利率）^還款月數(shù)－1〕。等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）*每月利率。
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等額本金指的是，在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。等額本息是指，將貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
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房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式，等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于整體支付的利息相對(duì)較少，但劣勢(shì)在于前期還款壓力較大，多數(shù)市民選擇等額本息方式。
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等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費(fèi)用。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計(jì)每月相等，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
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本金是指我們常說(shuō)的等額本金還款，本息是指我們常說(shuō)的等額本息還款。等額本息定義是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本金定義是本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。
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房貸等額本息計(jì)算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1}。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
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本息就是本金加上利息，而本金就是指貸款的金額或存款的金額，本息=本金+利息>本金。
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等額本金和等額本息對(duì)比，等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。
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房貸按揭具體公式如下：。等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
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房貸的還款方式有等額本息和等額本金兩種方式。等額本金計(jì)算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數(shù)每月本息＝（本金－累計(jì)還款總額）X月利率。
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