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1、一次性還本付息。這種還款方式適合短期貸款，不需要分期到每月還款，可以到期后一次性歸還本金和利息，對于農(nóng)戶來說，由于農(nóng)作物或動物養(yǎng)殖生產(chǎn)周期長，只有收獲后才能獲得利潤，所以這種還款方式相當適合農(nóng)戶，有條件的話盡量選擇這種還款方式。2、提前還款。有些農(nóng)戶的資金能提前收回，為了減少貸款利息，可以嘗試提
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個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間并不一樣。住房公積金貸款放款較慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款，商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。
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通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達到50%。
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貸款額度不超過借款期限內(nèi)借款人家庭還貸能力，貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數(shù)×12(月)×貸款年限，職工個人還貸能力系數(shù)按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。有公積金時，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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銀行個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。有公積金時；貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產(chǎn)評估值×抵借比。銀行個人住房抵押貸款額度與房屋的評估值與銀行的抵借比有關(guān)，一般銀行抵押貸款最高額度為評估值的70%。
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沒有銀行流水是可以貸款買房的，已婚人士可提供配偶的流水，只要符合要求是可以申請到貸款的，借款人也用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，或是往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金。
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銀行為了確保借款人有充分的還款能力，都會要求借款人提供收入證明以及近六個月的銀行流水。如果貸款額度較高，而借款人的流水又比較低的話很有可能不會通過銀行審核，這時候大家可以采取提高首付，提供擔保以及用夫妻兩人的流水貸款的方法來解決。
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