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首套房貸款利息扣除是納稅人本人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
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住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。
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2018年，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。
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房子貸款的利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
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房貸利率5.39不算高，房貸5.39的利率這屬于商業(yè)貸款年利率，房貸利率5.39%，是人行5年期以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對(duì)來說，上浮比例是10%。
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2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，目前房貸基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，因?yàn)榈貐^(qū)不同，銀行貸款利率也不同。
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2018年4月，全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。
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六安目前房貸利率首套房上浮10%，二套房上浮20%，農(nóng)業(yè)銀行六安分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)不受理三套房貸款，工商銀行工作人員：一套房上浮15%，二套房上浮25%。
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目前央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
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柳州房貸利率，首套房基準(zhǔn)(4.90%)，二套房 1.1倍(5.39%)。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
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