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房貸5.88應(yīng)是房貸的年利率為5.88%，換算成月利率是0.49%。如果月利率為5.88%的話，那么年利率將高達(dá)70.56%，遠(yuǎn)高于正常的房貸利率，銀行房貸是不可能有這么高的利率的。
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房貸利率分為兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，而房貸利率也會因?yàn)榉抠J還款方式的不同而有所不同。等額本金計算公式，每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月;每月本息=本金-累計還款總額)X月利率。
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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，房貸總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
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存貸款業(yè)務(wù)利率換算公式：日利率（‰）等于年利率（%）除以360，月利率（‰）等于年利率（%）除以12。
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所謂一分利息是指:10%年利率，計算方法：年利息=本金*10%。如果借一千元，按1分利計算，一年應(yīng)付利息為：1000×10%=100元。
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銀行利息的計算公式為：利息=本金×利率×期限。假設(shè)活期存款的利率為0.36%，如果存入本金一萬元，那么活期一年利息是36元；假設(shè)定期存款一年的年利率2.25%，如果存入本金一萬元，定期一年利息是225元。
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月利率通常以千分?jǐn)?shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計利息6元。月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）。
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一級編號：根據(jù)合同的類型不同，一級編號由二個大寫字母表示，兩個大寫字母是合同類型前兩個漢字拼音的第一個聲母。二級編號：二級編號為當(dāng)天的年月日。三級編號：三級編號為當(dāng)天出合同的份數(shù)，從01到99。編號之間用-連接。
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貸款利率是各銀行在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)各地實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，其他小額貸款利率也是根據(jù)平臺來規(guī)定，一般都是會變的，根據(jù)個人信譽(yù)變動，信譽(yù)越好，利率越低。但是已貸款的利率是不變的。
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房貸利率5.39不算高，房貸5.39的利率這屬于商業(yè)貸款年利率，房貸利率5.39%，是人行5年期以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對來說，上浮比例是10%。
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