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年利率10.8一般是借款年利率10.8%，而借款利息要根據(jù)借款期限來(lái)算。比如說(shuō)借款1萬(wàn)元，借1年的利息是10000*10.8%=1080元。但是1萬(wàn)元借款3個(gè)月，借款利息就為10000*10.8%/12*3=270元。
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目前，借款人申請(qǐng)的貸款期限在一至三年(含三年)的，銀行執(zhí)行的貸款基準(zhǔn)利率為4.75%。
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鄭州各大銀行房貸利率，農(nóng)行首套房5.88%，二套房6.13%。交通銀行首套房5.88%，二套房6.37%。工商銀行首套房5.%，二套房6.37%。截止3.13號(hào)。
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目前我國(guó)房貸利率一直居高不下，和2018年房貸利率差不多，2018年4月全國(guó)首套房貸款平均利率為5．56％，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1．135倍，駐馬店首套房貸利率上浮20%左右。
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首套房二套房利息，以武漢建設(shè)銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說(shuō)二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。如果屬于二套房。均按照二套房利率收取。
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按揭房貸只要分為兩種貸款方式，一種為銀行商業(yè)貸款，一種則為公積金貸款，銀行商業(yè)貸款基本根據(jù)銀行的不同在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，公積金貸款利率五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
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2018年7月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍。2018年5月份以后，西安各大銀行已經(jīng)相繼上調(diào)房貸利率，除西安銀行外，其余各行首套最低上浮15%，二套最低上浮20%。
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銀行貸款的利率因期限不同而不同，確定利率應(yīng)以日期為準(zhǔn)。從計(jì)息開(kāi)始之日起至計(jì)算利息之日之間經(jīng)過(guò)的期間，若為6個(gè)月以下，則適用6個(gè)月以下貸款的利率4.35%。若為2年，則適用1至3年的利率4.75%，以此類推。
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目前央行1年期的基準(zhǔn)貸款利率是4.35%，各個(gè)銀行實(shí)際執(zhí)行的貸款利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，不同銀行對(duì)貸款利率調(diào)整比例不同，因此各銀行執(zhí)行利率會(huì)有所差異。
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銀行的貸款利率都是根據(jù)我國(guó)央行基準(zhǔn)利率來(lái)進(jìn)行調(diào)整的。目前我國(guó)基準(zhǔn)貸款利率：一年以內(nèi)（含一年）4.35%。一至五年（含五年）4.75%。五年以上4.90%。
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