首套房二套房利息,以武漢建設銀行為例子。首套房利息1.15倍(5.64%),二套房利息1.2倍(5.88%)。在部分不限購、限貸的城市,如果是首套房,商業(yè)貸款首付比例是20%,二套房商業(yè)貸款首付款比例為30%。今各地房貸利率不斷上漲,很多人也發(fā)現(xiàn)了,二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,首付款比例調整為不低于40%。擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,首付最低30%。央行新政中,利率水平交給商業(yè)銀行根據(jù)客戶信用狀況和還款能力自行決定。執(zhí)行上浮利率的貸款人(利率超過7%),市場中受益高于此的大多具有高風險,建議提前還貸;如果在還款初期,本金基數(shù)大、利息金額也高,在沒有好的渠道情況下可以提前還款;如果已經(jīng)到還款中期,所剩利息已經(jīng)很少則不建議提前還款。
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